¿Qué tipo de casa es adecuada para nosotros?

Hola,
breve información sobre nosotros (ella 24/él 25).
Ambos tienen un puesto indefinido.
Ella fisioterapeuta / Él técnico en el sector público
Ingreso: Ella 1300 netos / Él 1450 netos (el salario aumenta por ascensos por tramos)

Alquiler de vivienda: alquiler total actualmente de 490 euros para 2 personas en aprox. 75 m².

Terreno valorado en 65.000 euros disponible y pagado.

Capital propio de 15.000 euros disponible.

El exterior, como la cerca y el pavimento, lo realizará mi padre (contratista).

Ahorramos 1000 euros mensuales y lo depositamos en nuestra cuenta de ahorros.

Todavía no tenemos hijos, lo que debería cambiar el próximo año.

¿Qué casa creen que podríamos permitirnos?
¿O deberíamos esperar con la casa hasta el año 2020 para ahorrar más capital propio y construir una casa pasiva (a partir de 2020 eso es obligatorio, no)?

Hola

se ve muy bien en vuestra situación. Mucho capital propio, terreno disponible (¿pagado?). Alta tasa de ahorro. Aunque vengan niños y la mujer trabaje a tiempo parcial, considero que esta es una muy buena posición inicial.

No puedo juzgar si queréis hacerlo ya o seguir entregando el dinero al casero.

250.000 deberían ser factibles (6 % / 4 % intereses + 2 % amortización) 1.250 € al mes, devolución en 20 años.
Incluir Kfw y elegir una fijación a largo plazo de al menos 15-20 años, permitir amortización anticipada.
Podéis asesoraros por teléfono, por ejemplo, con Interhyp. Ellos hacen un cálculo presupuestario.
Muchos aquí han tenido buenas experiencias con Interhyp.

Hola Henny,
si tu padre es contratista de construcción, ¿por qué no construye toda la casa, o al menos la estructura?
Se puede ahorrar bastante si tienes la vitamina "B"...

Saludos, Fragri

No soy tan optimista como HilfeHilfe.

Con el deseo de tener un hijo, los ingresos bajan muy rápido. Actualmente, la prestación por cuidado infantil es del 65% del antiguo neto.
Si quieren o tienen que quedarse en casa más de 12/14 meses, será aún menos. Con el segundo hijo, podría ser todavía menos en ciertas circunstancias.
Dependiendo del estado/ciudad, la guardería después del tiempo de crianza es correspondientemente cara.
Además, con un hijo los costos aumentan considerablemente. Nuestro pequeño tiene ahora 3 meses. Aunque todavía se alimenta con mamá, la cantidad para nuestra compra semanal ha aumentado considerablemente (pañales/sábanas para cambiar/pañuelos/medicamentos). A eso se suman las adquisiciones de ropa, habitación infantil, cochecito, asiento para niños. También el consumo de electricidad y agua y el número de vaciados de basura, etc., aumentan considerablemente.

A pesar de la prestación por cuidado infantil, tenemos un poco más que vosotros y aun así solo "nos permitimos" inicialmente una cuota de aprox. 900€. Si sobra algo, se abona como pago anticipado. Por cierto, teníamos un poco más de capital propio que vosotros.

Así que, si todavía tienen el deseo de tener hijos, con el ingreso actual será una historia apretada.

@Musketier
Ya me lo había imaginado más o menos. El 65% de la prestación por maternidad/paternidad realmente no es mucho.

Nosotros dos todavía no estamos casados. Sería seguramente inteligente casarnos (de todas formas queremos hacerlo) y que mi novia tome la categoría fiscal 3, con lo que recibiría un mayor neto y prestación por maternidad/paternidad durante los 12 meses. Ella también quiere volver a trabajar en cualquier caso después.
Mi madre trabaja desde casa y seguramente también puede cuidar al niño alguna vez.

Estamos pensando en seguir viviendo de alquiler hasta que el niño sea lo suficientemente grande y ella pueda volver a trabajar a tiempo completo. Por lo tanto, no me molestaría comenzar la construcción en 2020 y ahorrar capital propio. Pero en 2020 una casa que sea solo pasiva permitida seguramente será mucho más cara, ¿no?

Situación inicial buena, capital propio bueno, constructor de obras profundas en la familia también bueno.

Tu salario es lamentablemente demasiado bajo para el deseo de tener hijos. Supón que todo lo que gane tu esposa
fluye al niño. La prestación parental está sujeta a la progresión fiscal... significa que no es completamente libre de impuestos... calcula
pagos adicionales de impuestos. Así que el 65 % también es solo un espejismo.
Además, con un niño estarás más en movimiento, es decir, consumirás más combustible, pañales, cremas, y etcétera...
los medicamentos son gratuitos con receta.
La ropa debe ser comprada regularmente hasta el primer año de vida, si no te regalan todo.

Mi esposa ahora gana de nuevo 1000€ netos (antes 2200 netos) después de su permiso parental. Este dinero se destina en gran parte al billete de transporte,
comida en el trabajo, y cuidadora infantil. No queda mucho.
Si construyen de manera moderada, probablemente necesitarán un crédito de 150 000€. Lo que corresponde a una cuota de aproximadamente 750€.
Eso sería casi la mitad de tu neto. Además, una casa cuesta todavía unos gastos adicionales de aproximadamente 300€ mensuales.