¿Cuál es la diferencia de costo entre una casa para dos familias y dos casas adosadas?

Hola,

¿A qué se debe prestar atención al decidir si se construye una casa bifamiliar o una casa unifamiliar con apartamento independiente, o una casa adosada con dos mitades de casa adosada?

¿En qué se diferencian los costos de construcción, y aproximadamente en qué cantidad (partiendo de 140 + 60 m² o 2 x 100 m² de superficie habitable)?

¡Muchas gracias por respuestas profesionales así como por informes de experiencia!

Échale un vistazo aquí, quizás eso ya te ayude un poco:



2 casas pareadas probablemente sean lo más caro, ya que se construyen 2 paredes entre las casas, conexiones separadas y calefacción, etc. Una casa unifamiliar con apartamento anexo o una casa para dos familias probablemente no difiera mucho.

Una casa unifamiliar con apartamento independiente o una casa para dos familias no debería diferir mucho.

Una casa unifamiliar con apartamento independiente es de facto una casa para dos familias.
Una casa unifamiliar con 2 apartamentos independientes es de facto una Deutsche Fertighaus Holding.

Una casa unifamiliar con un apartamento adicional es de facto una casa bifamiliar.
Una casa unifamiliar con 2 apartamentos adicionales es de facto una Deutsche Fertighaus Holding

Échale un vistazo aquí, tal vez eso ya te ayude un poco:



Dos mitades de casa pareada probablemente sean lo más caro, ya que se construyen 2 paredes entre las casas, conexiones separadas y calefacción, etc. Una casa unifamiliar con apartamento adicional o casa bifamiliar probablemente no se diferencien mucho.

¡Gracias! ¿No es necesario también certificar y pagar la independencia (separación) de la vivienda?

Tienes en realidad razón.
Para mí personalmente, un apartamento anexo es una unidad de vivienda subordinada (quizás solo para niños/abuelos), es decir, considerablemente más pequeña que la vivienda principal. El ejemplo de 140/60 m² sería para mí un caso así, mientras que 2x100 m² sería para mí una típica casa para dos familias. No puedo decir si eso es realmente así según la definición.

Para un apartamento subordinado de ese tipo tal vez no se planea necesariamente una escalera completamente separada, el baño es quizás un poco más pequeño (solo bañera o ducha), etc. Por eso puede haber pequeñas diferencias de precio.

Para una respuesta profesional se necesita una pregunta profesional. ¿Qué es exactamente lo que quieres saber sobre este tema? ¿Cuál es la situacion inicial exacta? Por favor, más detalles.

En una casa adosada, por ejemplo, deben existir dos terrenos independientes y separados registralmente. Además, las casas adosadas con construcción medianera deben estar permitidas en el plan de desarrollo urbano o, como excepción, pueden tener que solicitarse permisos, etc. En el caso de una casa para dos familias o una casa unifamiliar con un apartamento independiente se deben demostrar 2 viviendas independientes, etc.