schnie
06.11.2014 22:36:50
- #1
Hola,
antes que nada: por favor, no se molesten, tengo una pregunta de estimación bastante imprecisa. Sé que no es fácil de responder, pero otras opiniones siempre son útiles.
Antecedentes:
mañana nos reuniremos con el vendedor de nuestra futura casa para negociar el precio.
Se había establecido en 329.000 euros. Él dijo desde el principio que está dispuesto a negociar.
Como base para la argumentación, nos gustaría elaborar una lista de las renovaciones pendientes con la estimación de costos correspondiente.
Las siguientes renovaciones nos recomendó nuestro perito:
- nueva calefacción dentro de 2 años es un DEBER (la actual calefacción de gas es muy poco eficiente). Nos recomendaron una calefacción de gas, con la posibilidad de instalar posteriormente un sistema solar térmico con depósito acumulador.
- nueva cubierta del techo (no hay defectos urgentes, pero tiene 33 años). Es un tejado a dos aguas regular sin ventanas abuhardilladas. Desafortunadamente, no sabemos cuántos m² son...
- parquet en salas de estar y dormitorios todavía está bien, pero hay que planificar lijarlo y barnizarlo de nuevo (aproximadamente 70 m² en total).
- nuevas ventanas (las antiguas todavía están bien, pero son ventanas de madera de 33 años con doble acristalamiento). En total hay 5 ventanas simples, 4 ventanas dobles y 4 puertas de vidrio.
No hay tiempo para solicitar ofertas/presupuestos, por lo que por ahora tendrán que ser estimaciones.
¿Qué costos asignarían a cada punto?
¿Y qué reducción de precio sugerirían/esperarían?
Muchas gracias de antemano por su ayuda.
antes que nada: por favor, no se molesten, tengo una pregunta de estimación bastante imprecisa. Sé que no es fácil de responder, pero otras opiniones siempre son útiles.
Antecedentes:
mañana nos reuniremos con el vendedor de nuestra futura casa para negociar el precio.
Se había establecido en 329.000 euros. Él dijo desde el principio que está dispuesto a negociar.
Como base para la argumentación, nos gustaría elaborar una lista de las renovaciones pendientes con la estimación de costos correspondiente.
Las siguientes renovaciones nos recomendó nuestro perito:
- nueva calefacción dentro de 2 años es un DEBER (la actual calefacción de gas es muy poco eficiente). Nos recomendaron una calefacción de gas, con la posibilidad de instalar posteriormente un sistema solar térmico con depósito acumulador.
- nueva cubierta del techo (no hay defectos urgentes, pero tiene 33 años). Es un tejado a dos aguas regular sin ventanas abuhardilladas. Desafortunadamente, no sabemos cuántos m² son...
- parquet en salas de estar y dormitorios todavía está bien, pero hay que planificar lijarlo y barnizarlo de nuevo (aproximadamente 70 m² en total).
- nuevas ventanas (las antiguas todavía están bien, pero son ventanas de madera de 33 años con doble acristalamiento). En total hay 5 ventanas simples, 4 ventanas dobles y 4 puertas de vidrio.
No hay tiempo para solicitar ofertas/presupuestos, por lo que por ahora tendrán que ser estimaciones.
¿Qué costos asignarían a cada punto?
¿Y qué reducción de precio sugerirían/esperarían?
Muchas gracias de antemano por su ayuda.