Valor del terreno y bungalow B55

  • Erstellt am 22.08.2009 15:13:59

neubauer

22.08.2009 15:13:59
  • #1
Hola.

Antes que nada, un gran cumplido a este foro, justo eso estaba buscando.
¡Asumo que en el futuro los molestaré con preguntas con más frecuencia!

Pregunta 1:
Tengo la posibilidad de comprar una parte de un terreno de 1500 m² de una pariente.
El terreno será dividido, es decir, yo recibiré aproximadamente 750 m².
¿Cómo funciona el tema del levantamiento topográfico? ¿Existe alguna manera de hacerlo uno mismo pero asegurando todo legalmente o es absolutamente necesario un despacho de topografía?

Pregunta 2:
Creo que esta es más bien una pregunta difícil de responder.
En el terreno hay un bungalow antiguo (Party Bungalow B55) de la época de Honecker.
Aunque a primera vista el bungalow da buena impresión, hasta donde sé fue construido en gran medida con amianto. Está desocupado desde hace unos 10-15 años. No tiene aislamiento ni nada similar; es una casa de verano pura.
Quizás alguien que tenga experiencia con esto pueda decirme cuánto puede valer un bungalow así, si es que aún tiene algún valor.
Lamentablemente, en Google casi no se encuentra información al respecto.

Aunque el bungalow será demolido por completo y se construirá una casa nueva, como mi pariente de todos modos quiere obtener algo por ello, sería bueno saber cuánto se podría pedir por ello.

Muchas gracias de antemano.
 

blurboy

24.08.2009 06:53:53
  • #2
1: La medición que realice una división es absolutamente necesaria, ya que de otro modo no es posible una inscripción notarial en el registro de la propiedad del subterreno a tu nombre.
2: Una tasación sin detalles ni imágenes no es realmente posible; si estas partes son de "cartón" y no macizas, con escasa equipación y llevan varios años desocupadas, yo diría que valen 0€. Además, hay que tener en cuenta que una demolición con mucho amianto no es tan simple ni económica.
 

wernersen3000

24.08.2009 08:09:07
  • #3
Estoy de acuerdo con Blurboy. La eliminación de amianto es muy costosa. Si planeas derribar la cabaña tú mismo, recuerda siempre que el amianto solo se puede transportar si está embalado en sacos. Información en [Müllentsorger].
 

daytona

26.08.2009 20:56:41
  • #4
a 2.) El asbesto cuesta 125 €/tonelada. Una placa de cemento con asbesto ondulado (6 crestas, 1,2 m x 2,25 m) pesa aproximadamente 36 kg. La eliminación no es tan cara. En un bigpack para placas caben aproximadamente 25 placas, el pack cuesta 5 €.
 

blurboy

27.08.2009 07:04:15
  • #5
Lo caro también son los costos de desmantelamiento y transporte, ya que en algunas zonas no se permiten realizarlos de manera privada. Además, los costos de eliminación del amianto varían según cada proveedor.
 

daytona

27.08.2009 23:04:06
  • #6
¡No es cierto! El asbesto se recicla según la Ley de Gestión de Residuos. Cuesta lo mismo en todo el estado, quien diga otra cosa se relaciona con empresas poco serias. Lo mejor es alquilar una camioneta pequeña y llevarlo uno mismo al vertedero. Cualquiera puede desmontar las placas, mientras no se corten, eso no debería ser un problema...
 

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