Usar el acceso del vecino / ¿Permiso por escrito? ¿Experiencia?

Hola a todos, queremos construir una casa unifamiliar en un terreno en el interior y actualmente tenemos un acceso limitado. Datos de la limitación: calle de 2,80-3,00 m de ancho - aproximadamente 12 m a lo largo de la fachada y una altura limitada de paso de 3,05 m en una longitud de 5 m. En los próximos 14 días se aclarará si podemos usar también la entrada del terreno vecino y así contar con un acceso de 5-6 m de ancho sin limitación de altura. Para esto, por supuesto, debo llegar a un acuerdo por escrito con el propietario para que podamos restablecer la valla y la entrada al final. Mi socio constructor me ha dado algunos puntos que debería incluir, pero no pudo transmitirme mucho porque no ha tenido esta situación antes. ¿Alguien de ustedes tiene experiencia con este tipo de acuerdo y puede darme algunos consejos? ¿Es suficiente un contrato privado para esto? Gracias por su apoyo

Eso debe ser inscrito en el registro de la propiedad de tu vecino, de lo contrario no obtendrás el permiso de construcción debido a la falta de un acceso asegurado. Esto se hace a través del notario, algo privado no te sirve aquí.

Se trata del tiempo de construcción y después tomaríais el pasillo de 3*3 m como acceso, ¿verdad? Definitivamente me dejaría asesorar profesionalmente. Debe asegurarse de que el contrato no se rescinda en medio. ¿Qué pasa si el terreno vecino se vende justo durante vuestro tiempo de construcción? También planificaría una "tarifa de uso" generosa para el camino del vecino.

Eso debe inscribirse en el registro de la propiedad de tu vecino, de lo contrario no obtendrás el permiso de construcción debido a la falta de una conexión asegurada. Eso se gestiona a través del notario, algo privado no te servirá aquí.

Creo que con 3 metros de ancho y 3 metros de altura le basta perfectamente para su conexión. Solo será un problema durante la fase de construcción, para mover el equipo correspondiente por allí. Para ello, por supuesto, no se necesita una servidumbre o algo similar.

Depende del estado federado, en nuestra zona no, porque allí el camión de bomberos no pasa. Si llegas con tu coche particular es inicialmente solo una cuestión secundaria.

El lugar de construcción está en NRW y sí, ya habíamos tenido en cuenta el acceso difícil durante la planificación. Es decir, camiones más pequeños deben entregar las piezas de construcción que también se planean más pequeñas. Esto nos gustaría evitar ahora, por eso la coordinación con el vecino. El vecino solo tendría que garantizarnos el uso de su entrada durante un máximo de 8 meses de construcción. Después, la repararíamos de nuevo. Esto nos ahorra mucho dinero y él posiblemente obtiene una entrada pavimentada nueva.