¿El piso superior es demasiado bajo, es posible el aislamiento sin pérdida de altura de la habitación?

Mi marido hoy ha visto una casa en el vecindario. Está en venta por privado (Herencia). De momento no tenemos información muy concreta (El año de construcción es aprox. 1930). Parcela de 1000 m², parcela final sin posibilidad de construir delante. Calefacción de gasóleo, pero el gas debería estar en la calle, la electricidad todavía es una incógnita, pero al menos el cuadro eléctrico ya es nuevo. Hay tuberías de cobre. Todas las habitaciones son bastante pequeñas. La superficie habitable estimada es de aprox. 100 m². El sótano tiene una altura de techo muy cómoda de aproximadamente 2,70 m. El piso superior fue ampliado posteriormente y ahí está el problema. La altura de la habitación allí es solo de aprox. 2 m, así que en principio no es un espacio habitable, ¿no? El techo se cubrió hace unos 15 años con tejas de castor, y encima de la impermeabilización existente. Arriba hay dos habitaciones, cada una con dos "espacios bajos" y en el centro un lavabo pequeño y una pequeña galería.
En teoría se podrían quitar todas las paredes de yeso y reconfigurar las habitaciones de arriba. Pero según la normativa de ahorro energético tenemos que poner aislamiento, ¿verdad?
Es decir, no podríamos usar el piso superior excepto como trastero (que originalmente así estaba planeado), ¿no? Ahora mismo no se me ocurre ninguna idea. Pero supongo que para eso tendríais que saber cómo está construido el entramado del tejado.
Hay más aspectos que habría que solucionar en la casa, pero la estructura da una buena impresión, los vecinos son amables y el precio está totalmente dentro de nuestras posibilidades, con suficiente margen para invertir uno o dos euros más. Básicamente se podría entrar a vivir directamente.

Seamos sinceros:
No se compran cifras estáticas, sino espacio habitable.
Es completamente irrelevante qué altura de techo hay en dónde o qué. O les gusta o no.

Seamos honestos:
No se compran cifras estáticas, sino espacio habitable.
Es completamente irrelevante qué altura de techo hay o qué. O les gusta o no.

Eso es cierto. Pero el espacio arriba lo necesitaríamos como área habitable. Si tuviéramos que reducir la altura para aislar, entonces sería demasiado bajo. Ya es bastante estrecho. Mañana pondré algunas fotos que he recibido.
Queremos abrir los espacios bajos para quizá instalar armarios empotrados.
Yo mismo no lo he visto aún. Lo haré la próxima semana.

Entonces simplemente no es de ustedes y no lo compran. No se trata de números, se trata de sentimiento: o les gusta o no. Puedes subir todas las fotos que quieras: a mí me gusta, no ;)

Yo mismo no lo he visto aún. Lo haré la próxima semana.

Tienes toda la razón con la suposición, para algo más que leer las posos de café se necesitaría más que la descripción del texto anterior.

Hacer completamente nuevo el techo y al mismo tiempo elevar el techo medio metro? Desde unos 60.000 hacia arriba es posible. Entonces también tendrán todo arriba con el estándar nuevo.

¿Lo permite el [Bebauungsplan]?