tobi1978
21.07.2009 20:10:27
- #1
Buenas noches a todos!
Soy funcionario (31 años) con un salario neto de aproximadamente 2200 € y tengo la intención de adquirir un pequeño apartamento de un ambiente [1-Zimmer Eigentumswohnung] para mejorar mi pensión en el futuro (costo aproximadamente 50000 €), que luego alquilaré. Ya tengo en vista un inmueble de nueva construcción para ello. Probablemente no tendré problemas para alquilarlo, ya que vivo en una ciudad universitaria y este tipo de apartamentos siempre están en demanda. Los ingresos por alquiler serían de aproximadamente 350 € - 400 € incluyendo los gastos adicionales.
Como recientemente tuve que comprar un coche nuevo, lamentablemente ya no dispongo de capital propio. Es decir, una parte de los ingresos por alquiler se utilizaría inicialmente para la financiación. El resto lo guardaría para posibles gastos.
Ahora al problema real:
Junto con mi esposa, en un futuro cercano (aproximadamente dentro de 2 años) también querríamos construir una casa propia, la cual también tendría que ser financiada al 100 %. La casa + el terreno los calculo en aproximadamente 250000 €.
Ingresos de mi esposa: aproximadamente 1300 € netos.
¿Aceptan los bancos un proyecto así, o es posible que el apartamento en propiedad [ETW] se valore con los ingresos por alquiler y su valor, aunque el apartamento todavía esté en financiación?
Desde ya muchas gracias por los consejos.
Soy funcionario (31 años) con un salario neto de aproximadamente 2200 € y tengo la intención de adquirir un pequeño apartamento de un ambiente [1-Zimmer Eigentumswohnung] para mejorar mi pensión en el futuro (costo aproximadamente 50000 €), que luego alquilaré. Ya tengo en vista un inmueble de nueva construcción para ello. Probablemente no tendré problemas para alquilarlo, ya que vivo en una ciudad universitaria y este tipo de apartamentos siempre están en demanda. Los ingresos por alquiler serían de aproximadamente 350 € - 400 € incluyendo los gastos adicionales.
Como recientemente tuve que comprar un coche nuevo, lamentablemente ya no dispongo de capital propio. Es decir, una parte de los ingresos por alquiler se utilizaría inicialmente para la financiación. El resto lo guardaría para posibles gastos.
Ahora al problema real:
Junto con mi esposa, en un futuro cercano (aproximadamente dentro de 2 años) también querríamos construir una casa propia, la cual también tendría que ser financiada al 100 %. La casa + el terreno los calculo en aproximadamente 250000 €.
Ingresos de mi esposa: aproximadamente 1300 € netos.
¿Aceptan los bancos un proyecto así, o es posible que el apartamento en propiedad [ETW] se valore con los ingresos por alquiler y su valor, aunque el apartamento todavía esté en financiación?
Desde ya muchas gracias por los consejos.