Consejos para la firma de un contrato con un arquitecto

Hola a todos,

más o menos nos hemos decidido por un arquitecto y el viernes tendremos una reunión final en la que se discutirán los últimos detalles. Sin embargo, todavía no estamos muy seguros de qué debe incluir un contrato con un arquitecto...

¿Podrían darnos consejos sobre qué deberíamos fijar sí o sí o qué debemos tener en cuenta?
Pienso, por ejemplo, en los siguientes puntos:

[*]Costos máximos de construcción
[*]Fecha límite de finalización
[*]...

Por otro lado, no sé si demasiado control puede ser perjudicial, ya que vamos a trabajar juntos estrechamente durante los próximos 2 años y la desconfianza podría ser contraproducente.

Además, queremos encargar al arquitecto desde el principio las 9 fases de servicio. ¿Ven algún riesgo en esto o recomendarían contratar las fases individualmente y de forma progresiva?

También he leído algo sobre el tema del “derecho a aceptación parcial”. Sin embargo, no he entendido bien los “peligros” que conlleva.
Como dije, en principio queremos encargar todas las 9 fases de servicio a nuestro arquitecto. ¿Deberíamos reconsiderar esto en este contexto?

Muchas gracias.

Saludos

Matze

Todas las fases del servicio con encargo escalonado son razonables.
Debería fijarse un máximo para los costes de construcción.
El resto está en la [HOAI], a la que se debería hacer referencia en el contrato.
Ningún arquitecto te asegurará la fecha más tardía de finalización, para eso tendrás que acudir al [GU]. Sin embargo, se pueden acordar fechas para las fases del servicio.

Los costos de construcción deben estar explícitamente declarados como el límite máximo de costos de construcción, de lo contrario solo habrá discusiones. Tropezamos con este punto y luego solo se reconoció como una "orientación no vinculante", proceso incluido.

Un punto importante también es una definición clara del alcance del servicio, es decir, qué se realiza exactamente dentro de la fase del servicio.

Y se debe fijar una estructura de costos clara.