Balduin
29.05.2019 10:04:20
- #1
Hola a todos,
necesito un consejo de vosotros, profesionales.
Estoy construyendo con una empresa que se vende como "empresa premium" en su segmento. Es decir, conscientemente no elegí la empresa más barata, porque quería evitarme muchos problemas posteriores. Ahora tengo un precio relativamente alto y aun así muchos problemas. Ahora al caso.
La empresa parece tener solo dos jefes de obra en toda Alemania, uno de ellos nos lo han asignado a nosotros.
Además, esta empresa utiliza subcontratistas para casi todos los oficios, esto estoy dispuesto a aceptarlo, siempre que alguien supervise estos trabajos.
Ahora sobre nuestro caso concreto.
Hasta ahora se ha construido el sótano y se ha rellenado completamente. La empresa del sótano es una subcontrata. Por casualidad supe que el jefe de obra ni siquiera estuvo en la obra. Hasta donde sé, hay fases de construcción en las que el jefe de obra debe estar presente (¿no es así?). Por ejemplo, la supervisión de la impermeabilización del sótano o algo similar.
Pronto se va a levantar la casa; también ya me dijeron que él se unirá "por teléfono". Eso me ha sacado de quicio. Pero no importa cuánto se queje y exija, a él no le importa nada. Ahora quiero contratar un perito independiente que inspeccione los oficios, porque he perdido algo de confianza. Aun así, quiero que la empresa cumpla con sus obligaciones.
¿No existe algún aspecto legal que se pueda usar para obligar más a la empresa a supervisar?
Por ejemplo, una extensión de la garantía en caso de negligencia grave o algo parecido? (La negligencia grave es, en mi opinión, exactamente cuando alguien no cumple con sus deberes de diligencia; en este sentido, incluiría también un control regular).
Me alegraría recibir información sobre cómo se manejan casos así.
Saludos,
Balduin
necesito un consejo de vosotros, profesionales.
Estoy construyendo con una empresa que se vende como "empresa premium" en su segmento. Es decir, conscientemente no elegí la empresa más barata, porque quería evitarme muchos problemas posteriores. Ahora tengo un precio relativamente alto y aun así muchos problemas. Ahora al caso.
La empresa parece tener solo dos jefes de obra en toda Alemania, uno de ellos nos lo han asignado a nosotros.
Además, esta empresa utiliza subcontratistas para casi todos los oficios, esto estoy dispuesto a aceptarlo, siempre que alguien supervise estos trabajos.
Ahora sobre nuestro caso concreto.
Hasta ahora se ha construido el sótano y se ha rellenado completamente. La empresa del sótano es una subcontrata. Por casualidad supe que el jefe de obra ni siquiera estuvo en la obra. Hasta donde sé, hay fases de construcción en las que el jefe de obra debe estar presente (¿no es así?). Por ejemplo, la supervisión de la impermeabilización del sótano o algo similar.
Pronto se va a levantar la casa; también ya me dijeron que él se unirá "por teléfono". Eso me ha sacado de quicio. Pero no importa cuánto se queje y exija, a él no le importa nada. Ahora quiero contratar un perito independiente que inspeccione los oficios, porque he perdido algo de confianza. Aun así, quiero que la empresa cumpla con sus obligaciones.
¿No existe algún aspecto legal que se pueda usar para obligar más a la empresa a supervisar?
Por ejemplo, una extensión de la garantía en caso de negligencia grave o algo parecido? (La negligencia grave es, en mi opinión, exactamente cuando alguien no cumple con sus deberes de diligencia; en este sentido, incluiría también un control regular).
Me alegraría recibir información sobre cómo se manejan casos así.
Saludos,
Balduin