Cancelar contrato de vivienda antes de su vencimiento - cláusula de desistimiento / propiedad

Hola a todos,

el siguiente asunto, mi esposa y yo llevamos más de un año buscando un terreno adecuado para poder construir una casa. Antes de decidirnos por la construcción de la casa, vimos varias casas para ver si queríamos comprar una casa existente. Después de muchas visitas, decidimos conscientemente no hacerlo. Por eso en algún momento llegamos a Allkauf Haus, que nos dijo que tienen suficientes terrenos en su cartera. Actualmente no tienen nada en nuestra zona de búsqueda, pero de vez en cuando entra algo. Por ello firmamos el contrato de la casa con la cláusula de desistimiento (terreno/financiación). No tenemos prisa por construir, por lo que firmamos el contrato con la esperanza de obtener un terreno.

Ahora ha sucedido algo que no habíamos considerado posible: después de nuestra larga búsqueda sin éxito, nos han ofrecido (de manera informal) una casa con terreno que podríamos comprar. La casa nos gusta y está dentro de nuestro presupuesto. Ahora bien, el periodo de las cláusulas de desistimiento aún no ha expirado. Aún quedan aproximadamente cuatro meses de vigencia. Si compramos ahora la casa ofrecida, no podremos comprar otro terreno ni mucho menos construir otra casa. He leído en varias entradas en internet que si cancelamos anticipadamente, debemos pagar una indemnización.

¿Es eso así?

¿Qué pasa si esperamos con la compra hasta que las cláusulas de desistimiento hayan expirado?

¿Debemos cancelar?

Actualmente no veo el bosque por tantos árboles.

Un saludo

Familia Grund

Hablando de manera sencilla, no conseguís financiación si ya estáis financiando otra casa, ¿verdad? Con eso quizás podríais usar una de las palancas. Pero en contratos así siempre decide la redacción exacta.

Complementariamente, el problema de Allkauf Haus de ofreceros un terreno "adecuado". ¿Cómo se define adecuado (tamaño, ubicación, conexiones, orientación, etc.)?

De lo contrario:

Aber bei solchen Verträgen entscheidet immer der exakte Wortlaut.

el texto exacto es correcto. por supuesto, también se podría especular sobre qué tipo de indemnización habría que pagar. dado que hasta ahora no se ha hecho nada con ellos, también podría ser difícil cuantificar el daño. por supuesto, también depende de cuánto tiempo llevas ya merodeando en su archivo. si llevas 2 años ahí y nunca recibiste una oferta, se puede argumentar con eso o también ahora atreverse con el vacío, que de todas formas no va a pasar nada. si os ofrecieron con frecuencia una propiedad, el riesgo probablemente sea bastante alto. en todo caso, leed la letra pequeña, hasta qué punto podéis salir de ahí ahora mismo. ¿se prorroga el contrato, por ejemplo, por cada propuesta, por x tiempo? lo correcto, por supuesto, es que probablemente no te dejarán ir tan fácilmente por voluntad propia. la cancelación debe llegar en todo caso a tiempo!

Entonces simplemente no te gusta el terreno o no es adecuado. Simplemente esperaría los 4 meses.

Lo siento.. no me lo puedo aguantar: ¡¿Pero POR QUÉ se firma un contrato con una empresa constructora sin tener un terreno?!!! ¿No podría Allkauf Haus haberos buscado/ofrecido un terreno así también?!!! No lo entiendo..