Tarea del departamento de construcción en la renovación de edificios antiguos con una nueva ampliación

Querido foro,

se está renovando una casa antigua y se le añade una nueva ampliación (contrato de promotor).
El techo se mantiene tal como está. Según el promotor, el techo fue inspeccionado y debería durar al menos 10 años más. La nueva comunidad de propietarios no está tan segura de ello.

Ahora la comunidad se pregunta qué debe aceptar la oficina de construcción en el caso de una antigua casa unifamiliar, ahora dividida en varios apartamentos en propiedad con la reforma del ático.

¿También inspeccionan la casa antigua si el ático se utiliza completamente como vivienda nueva y revisan si es durable?

Hola,

se está renovando una casa vieja y se le está añadiendo una nueva ampliación (Bauträgervertrag).
El techo permanece como estaba. Según el promotor, el techo fue revisado y debería durar al menos 10 años más. La nueva comunidad de propietarios no está tan segura de eso.

Bauträgervertrag seguro que no; simplemente construyes con un contratista general.

Si tu proveedor te da la declaración por escrito, no te preocupes. Pero supongo que se negará a hacerlo. Contrata a un tejador y pídele que revise la estructura existente, así estarás seguro. Sin embargo, esto costará un poco de dinero; nadie regala nada.

¿También revisan la casa antigua, si el ático se va a usar completamente como vivienda nueva, para comprobar si es durable?

Una solicitud de obra para obtener un permiso de construcción no necesita contener la estatica. El permiso se concede sin presentar la estatica, que debe presentarse al inicio de la obra a la autoridad de construcción. Así que sí, seguramente la autoridad querrá asegurarse de la estabilidad.

Saludos, experto en construcción