Aproveche la tasa de interés baja actual para el financiamiento de la construcción

Hola a todos,

planeamos el próximo año la construcción de nuestra casa propia. Ahora queremos finalizar los planes con los arquitectos durante el invierno y en primavera debería comenzar la construcción. La mudanza está planeada para finales de 2012... Al final será una casa prefabricada con estructura de madera (+sótano), por lo que actualmente somos optimistas en que se cumplirá el cronograma.

Ahora suponemos que los documentos finales y el cálculo de costos del arquitecto no estarán disponibles hasta finales de enero. Pero, dado que a pesar de contar con bastante capital propio probablemente tendremos que solicitar 200.000 EUR, tendremos que lidiar con los bancos.

Por lo tanto, la pregunta es: ¿cómo podemos asegurarnos hoy los intereses bajos actuales (que hoy están en 2.6% para bonos a 10 años) para nuestro proyecto de construcción??? :confused:

Porque creo que las tasas de interés para construcción estarán por encima el próximo año y si no es así tampoco pasa nada, porque con las tasas actuales podemos vivir bastante bien y preferimos estar en el lado seguro. ;)

Gracias de antemano por sus consejos y sugerencias.

Saludos,

Hola Toka170980,

2 ideas breves:
- Préstamo puente
- cerrar ahora ya con el mayor tiempo posible sin intereses de disponibilidad (en bancos cooperativos a veces hasta 24 meses) o aceptar los intereses de disponibilidad como el mal menor

Deberíais acelerar los planes ahora... Incluso una casa prefabricada tiene tiempos de entrega...

Saludos cordiales

¡Hola!

La cuestión principal siempre será qué piensa el prestamista sobre tus ideas creativas....... :rolleyes:

Un préstamo puente (Forwarddarlehen) según mi conocimiento puedes descartarlo - y si consigues un contrato de préstamo basado únicamente en la planificación......
Tuve que rellenar todo el papeleo de nuevo porque tomé un terreno para construir a 50 metros del lugar originalmente planeado.
La indicación sobre el período sin intereses de disponibilidad :rolleyes: es buena. Tuve 1 año con la H....K, 2 años serían geniales.......

Pero: Si no están libres de deudas después de 10 años - ¡tomen por lo menos una fijación de interés de 15 años!

Saludos,
TomTom.

Entonces, yo también me basaría en el período de disposición de los bancos - siempre se obtienen entre 3 y 12 meses sin intereses. Simplemente pregunte para evaluar las posibilidades.

¡Gracias a ustedes!
Ahora tengo que acelerar un poco la planificación para que tengamos un plan de costos exacto, luego me pondré en contacto con los bancos y veré cuánto pueden hacer durante el período de disponibilidad sin intereses.
Saludos,