Techo suspendido: ventajas, desventajas y costos

Hasta ahora, en nuestro diseño se ha planificado un techo suspendido de 15 cm. Este será construido por el yesero.

Ahora, las ventajas son (según el planificador) la gran y duradera flexibilidad con respecto, por ejemplo, a los focos de luz, así como la sencilla posibilidad de instalación de una ventilación controlada de la vivienda.

Por supuesto, nos preguntamos si estas ventajas compensan los mayores costos y si existen también desventajas. Son evidentes los mayores costos para:
- Obra gruesa (ya que por cada piso se debe construir 15 cm más de altura) <- aquí no tenemos la sensación de cuán grandes son los costos adicionales.
- Aumento del marco de la ventana en 15 cm, ya que queremos instalar ventanas a la altura del techo, estas necesitarán un marco más alto en la parte superior, justamente de 15 cm, para que los marcos de las ventanas puedan montarse en el techo de hormigón. Esto cuesta directamente para todas las ventanas aproximadamente 5.000 euros brutos. <- La pregunta es si la instalación de un dintel por parte del obra gruesa sería, por ejemplo, más económica.
- Costos por el techo suspendido en sí (yesero)
- Costos incrementados por la mayor superficie exterior (revoque, aislamiento, trabajos de pintura) <- aquí no sabemos cuán grandes son los costos adicionales.

Nuestro planificador está entusiasmado con el techo suspendido. ¿Cuáles son las opiniones al respecto? ¿Son realmente tan grandes las ventajas o existen aún más aparte de las mencionadas? ¿O hemos olvidado otras desventajas/costos?

Si quieres poner las tuberías y conducciones en el techo sin bajarlo, este también debe ser más grueso (por ejemplo, debido a la pendiente de las tuberías de aguas residuales). Según la estática y la ubicación de las conducciones, no puedes trasladar la altura uno a uno.
En general, es más caro hacer los pisos más altos y luego bajarlos. Pero para eso no necesitas cajas empotradas de concreto, etc.
Sin duda, el techo suspendido es más flexible. También ofrece más posibilidades de diseño o medidas adicionales de protección acústica.
Si pueden o quieren permitírselo, deben decidirlo ustedes.
Las costos adicionales deben solicitarse (hacer) de todas formas. ¿Construyen por contratación individual o con [GU]?

Gracias por tu respuesta. Construimos mediante adjudicación directa (el arquitecto debe encargarse de la adjudicación y supervisión).

Lo de trasladar 1:1 ahora ha quedado claro y es lógico. Sin embargo, hay partidas, como el refuerzo de los marcos superiores de las ventanas, que simplemente se añaden. 5.000 euros es una cantidad considerable y nos preguntamos si, entre otras cosas, por eso casi nadie construye con techo suspendido. Al menos, aparte del arquitecto, no conocemos ninguna casa unifamiliar con techo suspendido.

Un techo falso puede valer la pena si se quiere incorporar mucho en el techo. Por ejemplo, en el caso de un marcado [Spot-Fetisch], puede valer la pena en lugar de colocar 100 empotrables. O si la ventilación debe ir en el techo y por otras razones no sería posible hacerlo fácilmente.

Como mera solución provisional, para poder instalar algo rápidamente, me parece notablemente caro.

No tenemos mucha tendencia a poner demasiados empotrados, sino que preferimos tener menos y en lugar de eso lámparas de pie bonitas...

La ventilación se puede realizar, como en otro edificio nuevo, también sin techo suspendido.

Seguro que el electricista será probablemente más caro sin techo suspendido...

Como suele suceder en la vida, actualmente no podemos cuantificar tan fácilmente la diferencia exacta de precio con y sin techo suspendido.

¿Por qué es más caro el electricista?
Entonces simplemente pasa más por los suelos y/o en el techo.