Medición Oficina del Catastro - Costos y Problemas

Hola, tenemos una casa unifamiliar de 150 m² con un garaje doble añadido.
Nos mudamos y ahora hemos recibido la carta del Catastro.
La escala de precios es la siguiente:
Hasta 50.000€ 414,40€
300.000€ 961,60€
600.000€ 1.767,20€.

Hemos pagado aproximadamente 350.000€ incluyendo costos adicionales, terreno, etc. Está realmente todo incluido.
Si resto la cocina, el garaje, el terreno, etc., quedo por debajo de 300.000€. En el folleto sólo se habla del valor de construcción. Por eso supongo que se refieren a los costos netos de la casa, ¿no?

¿Hay algo más que deba tenerse en cuenta?
Quisiera decir que alguien me diera consejos sobre qué hay que tener en cuenta en la medición o qué debe comunicarse de antemano para evitar costes innecesarios. Y no me refiero a tener café listo.

Además, nuestro garaje frente a la calle y al terreno del vecino ha quedado bastante alto. Estamos a 3 metros de la calle y justo en la frontera con el vecino. Frente a la calle hemos rellenado 80 cm de arena hasta el garaje. Por eso, nuestro garaje visto desde la calle mide aproximadamente 3,60 metros de alto. Como el vecino también rellenará algo parecido, pienso que estaremos dentro del límite permitido de 3 metros.
En el plan de urbanismo se indica que como base para las alturas (alero, etc.) se debe considerar la media de la altura creada por el propietario.
Mi pregunta es: ¿le interesa al Catastro esto en absoluto? ¿O sólo se trata de las dimensiones exteriores puras del edificio?

Hola,
en la medición del edificio solo se trata de las coordenadas (2D) del edificio y de los edificios anexos.
El valor de construcción sería aquí el valor de la casa + el garaje.

Saludos cordiales