Contratos con proveedores tras la compra de una propiedad - ¿Cuál es la mejor manera de proceder?

Hola a todos,

finalmente hemos podido comprar el terreno deseado y ahora me pregunto cuáles son los siguientes pasos con respecto a los proveedores. En el terreno hay una casa en ruinas. La vendedora había dejado correr los contratos de agua y luz después de que la casa quedara vacía, o probablemente estos contratos aún no han sido cancelados.

Vamos a demoler la casa y construir una nueva. Eso significa que seguramente necesitaremos electricidad y agua de obra. Pero puede que pasen algunos meses antes de que realmente comencemos la construcción (búsqueda de una empresa constructora adecuada, etc.). ¿Deberíamos asumir los contratos existentes? ¿Es eso posible? ¿Trae alguna ventaja si luego necesitamos electricidad y agua de obra? ¿O sería mejor que la vendedora cancele los contratos y nosotros firmemos nuevos contratos con proveedores una vez que realmente necesitemos electricidad y agua (es decir, aproximadamente cuando la construcción esté terminada)? Para la demolición de la casa existente, seguramente la electricidad y el agua deberán ser cortados...

¿Cuál sería el mejor proceder en este caso?

¡Muchas gracias por sus respuestas!
Señor Stein

¿qué sentido tendría hacerse cargo de los contratos de agua y electricidad? La electricidad se puede conseguir con muchos proveedores, el agua aún está bajo el monopolio del suministrador.
Así que el agua casi no se puede transferir, porque ellos naturalmente asumen que eres el nuevo propietario de inmediato. Anota el estado del contador en la entrega y comunícaselo a ellos.
La electricidad en realidad también es cosa del usuario y no de la casa. Cuando los inquilinos se van, se llevan su propia tarifa eléctrica. También aquí se anota el estado del contador el día de la entrega.
Si de todos modos no va a funcionar nada más, tampoco se tendría que hacer nada. Entonces serás el proveedor básico, ellos se pondrán en contacto contigo en algún momento. Como muy tarde en la demolición de la casa hay que cortar las líneas previamente. Eso cuesta bastante dinero, requiere una organización adecuada y siempre lo hace el operador de red y no el suministrador barato elegido por internet para la electricidad.
En el marco de la devolución de las líneas antiguas, también se pueden instalar simultáneamente puestos de obra eléctricos/de agua. Para la electricidad se necesita entonces un contador, posiblemente se pueda transferir el antiguo.
El operador de red seguro que puede ayudarte con eso. Tienen una línea directa para promotores o un planificador para ello. Obtendrás el número o los datos de contacto si llamas allí.

Respecto a la pregunta principal: hacerse cargo es una tontería, porque por un lado casi no es posible y por otro en realidad no importa. Incluso sin una tarifa el agua y la electricidad funcionan.

Hola Payday,

muchas gracias por la respuesta. Ahora he averiguado quiénes son los proveedores responsables de electricidad y agua en nuestra zona y me he puesto en contacto con ellos. Para la electricidad realmente se necesita una oferta para el corte del suministro, la instalación de electricidad de obra, etc., y para el agua necesito un cambio de titular, en el que también se contacte a la vendedora respecto a la verificación del estado del contador.

Creo que así está bien ahora...

Saludos cordiales
Señor Stein

Payday también causa confusión. Hay proveedores de electricidad, gas, agua, recogida de basura. Todo eso puedo darlo de baja. Una casa deshabitada no necesita ni electricidad ni agua ni gas ni recogida de basura.
Pero luego están los operadores de red, no para la basura, pero sí para electricidad, gas, agua. Esos no se pueden cambiar. Son fijos. Deben ser informados sobre la demolición. Hay que aclarar con ellos si se pueden reutilizar las conexiones de la casa en la nueva construcción, lo que ahorra dinero. Los operadores de red reaccionan de manera diferente, con la electricidad puede tener sentido trabajar con un electricista, por sus conexiones. Para gas-agua-basura... el fontanero.
La demolición debe ser notificada a ellos con suficiente antelación, al menos 4 semanas antes. ¡Sin desconexiones de red no hay demolición!

No confundo nada y también está explicado correctamente. Grundversorger = operador de red, es decir, aquel que posee el cable en la calle. Él también tiene a las personas que instalan la conexión en la casa y de quién viene el contador de electricidad. El proveedor es solo un intermediario que compra electricidad en algún lugar y te la pone a disposición.

No, eon es nuestro proveedor básico, el operador de red es SH Netz AG, antes Schleswag. Así en SH. No son idénticos.