Traslado posterior de parcelas tras la compra - ¿quién paga?

Situación siguiente:

Casa adosada comprada a los padres. Detrás de los jardines hay un camino agrícola. Este tiene, como supimos recientemente, tres números de parcela propios. Mis padres vendieron creyendo que el notario arreglaría todo de manera que también se transfiriera todo.

El notario se basó en la información de mis padres, que con los años simplemente habían olvidado (o nunca supieron) que tenían partes de propiedad en tres parcelas adicionales. Nosotros confiamos en que el vendedor y el notario saben lo que hacen y no revisamos el plano catastral antes de la compra.

¿Cómo se regula esto de la manera más económica?
El notario, a pesar de varias consultas, hasta ahora no ha sido capaz de dar una cifra aproximada al respecto.

La cuestión de la culpa no es, excepcionalmente, del todo irrelevante, porque ciertamente ninguna de las partes quiere pagar nada, ya que nadie cree haber cometido un error. Por eso, concretamente: ¿Quién tiene la culpa? Con la respuesta «¡Tú mismo!» también podría aprender a convivir.

Casa adosada comprada a los padres. Detrás de los jardines hay un camino agrícola. Este tiene, como supimos recientemente, tres números de parcela propios. Mis padres vendieron creyendo que el notario arreglaría todo para que también se transfiriera todo.

El notario "vende" solo lo que los padres indican. Y si dicen "queremos vender la casa" y presentan documentos correspondientes (extracto del registro de la propiedad), entonces solo se vende la casa. Por lo tanto, para adelantarnos a la cuestión de la culpa, esto recae única y exclusivamente en los padres. ¿Cómo iba a saber el notario que un camino agrícola (o partes de él), que no es necesario para la casa, también debe venderse? En una compra privada en realidad no se presenta ni se solicita un plano de parcelas. Lo importante es lo que está en el registro de la propiedad y lo que se quiere vender.

¿Cómo se arregla esto de la manera más económica?

La única posibilidad es un contrato de compra. Costos según la tarifa notarial.

Por eso concretamente: ¿quién tiene la culpa? Con la respuesta "¡Tú mismo!" también me podría conformar)

Como se dijo antes. La culpa la tienen los padres. P.D. Deja el camino agrícola tal como está y ahórrate ahora el nuevo contrato de compra.

P.D. Deja el camino económico tal como está y ahórrate ahora el nuevo contrato de compraventa.

Eso funciona mientras estés en la familia. ¿Qué pasa si en 10 años vendemos a extraños? ¿Vender un jardín sin acceso? ¿O tengo un error de pensamiento?

Para localizar el error: Eso temía. Esto será... difícil de explicarles a mis padres.

Esto funciona mientras uno esté en la familia. ¿Qué pasa si en 10 años vendemos a extraños? ¿Vender un jardín sin acceso? ¿O estoy cometiendo un error en el razonamiento?

Acceso al jardín a través de la casa como suele ser. Ese es el caso normal.
El acceso por el camino de servicio siempre existe. En caso necesario, en algún momento se hereda o se compra a los padres, si realmente es necesario.

¿Acceso al jardín a través de la casa como suele ser? Eso es lo normal. El acceso por el camino de servicio todavía existe. En caso de necesidad, eventualmente se hereda o se compra a los padres, si realmente es necesario.

Los contenedores de basura de la comunidad de casas adosadas están alojados en los jardines. En el día de recogida deben colocarse en la calle a través del camino. Aparte de eso: ¿carretilla por la casa? No, no, si yo soy el jefe de la casa, entonces por encima de todo.

Los contenedores de basura de la comunidad de viviendas en hilera están alojados en los jardines. En el día de recogida deben llevarse por el camino a la calle.

No escribiste nada de que el camino fuera necesario...

¿Carretilla de mano a través de la casa?

En casas adosadas entonces tu destino es como el de aproximadamente el 20% de todos los propietarios de viviendas unifamiliares. Porque tantas viviendas unifamiliares son en realidad casas adosadas.

No, no, si soy el dueño de la casa, entonces mando sobre todo.

Entonces enséñales a tus padres que tendrán que sacar dinero de nuevo porque cometieron un error. O sé amable y tierno y asume los costos manejables tú mismo.