División de casa multifamiliar - Hipoteca básica

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Necesito consejos sobre el procedimiento: Poseemos una casa para tres familias (apartamentos de 40m2, 95m2 y 135m2). Sobre toda la casa grava una hipoteca. El valor tasado actual de nuestro banco (que financió la casa) supera la hipoteca aproximadamente al doble.
Ahora queremos liberar la carga del apartamento de 95m2 y distribuir la hipoteca entre los apartamentos restantes. Para ello, por supuesto, es necesaria una declaración de división.
Mi pregunta: ¿el banco tiene que aceptar esto debido a su propia tasación?

¡Muchas gracias por una respuesta!

Ups, la publicación ya tiene tres meses, pero quizás una respuesta aún sea útil.

En términos puramente matemáticos (m², hipoteca, valor hipotecario, ...) debería funcionar. Pero: el banco debería renunciar a la garantía existente. Esto es algo que un prestamista generalmente hace muy de mala gana. Un argumento del banco podría ser que la condición del préstamo acordada es tan favorable solo porque las garantías en ese momento eran tan abundantes. No es fácil demostrar lo contrario.