Manchas en el yeso y juntas visibles

Hola a todos,

Nuestra casa fue construida en 2020 con Poroton (ladrillos de 42,5, sin aislamiento térmico exterior) y enyesada. No puedo dar detalles más precisos sobre el enyesado.

En el lado oeste vemos manchas en la pared exterior húmeda y también las juntas son ligeramente visibles. En la pared seca las manchas apenas se ven. Otras paredes exteriores, ya sea en nuestra casa o en la de los vecinos, no muestran ninguna anomalía.

Entiendo que el yeso puede desarrollar moho con el tiempo. Sin embargo, me extraña que las manchas sean tan evidentes solo en estado húmedo. ¿Es el yeso demasiado fino, de modo que se "transluce" el muro?

Próximamente tengo una cita con el promotor, por lo que agradecería vuestra opinión neutral. ¡Gracias!

Nombraría dos razones para ello: el revoco aplicado es demasiado delgado.

Y la pintura utilizada no contiene alguicida ni fungicida. Además, no se usó pintura repelente, por lo que el agua puede penetrar en la capa superior. Debido al diferente comportamiento de secado, así es como se ve después de poco tiempo.

En 2-3 años se verá aún peor.

¿Probablemente tampoco acordaste un segundo mano con la empresa constructora?

Yo dejaría limpiar las fachadas y pintaría con pintura adecuada.

Quién debe asumir los costos y qué dice vuestro contrato es decisivo para determinar quién debe pagar.

¡Muchas gracias por la respuesta!

Las manchas suelen aparecer en la pared norte, donde en un clima más húmedo la superficie ya no se seca. Y entonces aparecen manchas (o se forman manchas). Se puede ver en muchas casas, también en aquellas que tienen otras estructuras de pared, pero con yeso blanco.

En nuestra casa el fenómeno se empezó a notar alrededor del séptimo año. En primavera el yeso es claramente más radiante, en otoño manchado.
Pero nosotros también encargamos un yeso mejor con fungicidas. El estándar era el yeso mineral más simple.
Así que si no habéis encargado y pagado una mejora, probablemente tendréis que aceptarlo tal cual. Es mi opinión.

Eso no lo puede saber un aficionado. Sobre todo, cómo se escribió si se acordó 1 o 2 capas. Por mucho que uno busque en Internet, nunca se me hubiera ocurrido algo así en la vida. Que prácticamente te entreguen una fachada incompleta y no es otra cosa.
Inmediatamente me preguntaría si la aplicación demasiado fina es un defecto, o si uno está más o menos obligado a contratar una capa más gruesa para que quede bien. Aunque eso ya sería muy cuestionable.

Entonces hay que buscar ayuda profesional ;)

En el BER siempre se quejan de que no se contrataron expertos, sino que los políticos querían hacer de jefes de obra ellos mismos... en la construcción de viviendas, lamentablemente parece normal que personas completamente inexpertas en lo técnico/artesanal crean que pueden gestionarlo por sí mismas.

Eso es lo que sale al final. Lamentablemente.