Amortización extraordinaria después de la construcción de la casa

Hola,

hace 1,5 años construimos una casa, las áreas exteriores también están terminadas. Actualmente no esperamos más gastos relacionados con la casa.

Al mismo tiempo, por supuesto, hemos ahorrado y guardado algo de dinero nuevamente.

¿Cuánto debería ser una reserva para una casa y en general antes de comenzar a utilizar el pago anticipado especial del financiamiento? ¿Se puede estimar? ¿X% del monto de construcción de la casa,...?

Saludos
Bauherr1010

2 euros por metro cuadrado y por mes.

Hola,

hace 1,5 años construimos una casa, las áreas exteriores también están terminadas. Actualmente no esperamos más gastos relacionados con la casa.

Al mismo tiempo, por supuesto, hemos ahorrado y guardado algo nuevamente.

¿Cuánto debería ser una reserva para una casa y en general antes de empezar a utilizar la amortización anticipada de la financiación? ¿Se puede estimar? ¿X % del monto total de la construcción de la casa, ...?

Saludos
Bauherr1010

Similar con nosotros: ahora hemos utilizado la amortización anticipada completa 3 veces. No esperamos que nuestra casa de 2 años tenga problemas costosos en los próximos 8 años.
Ahora estamos siendo tacaños, ¡porque quién sabe qué vendrá?!
Así que me senté y calculé dónde estamos con nuestras amortizaciones anticipadas en 2024.
Además, calculé dónde estaríamos si amortizáramos anticipadamente de nuevo en 2017.*
En resumen, puedo decir ahora que gracias a la amortización ya pagada, pagamos 4000 € menos en intereses, con 2017 serían 5000 €.
La deuda restante es, por supuesto, también menor según la amortización anticipada. En ese sentido, yo diría: amortiza todo lo que puedas a principios de los años. Un poco, claro, conservar para posibles reparaciones u el pago inicial del coche...
Porque el dinero en cuenta de ahorro no rinde mucho a largo plazo. Sin embargo, si ustedes tienen una tasa de interés menor al 2, puede que la satisfacción de ver el dinero como reserva en la cuenta de ahorro pese más.

*y sí: quien me conoce sabe que no me meto en temas financieros. Por eso fui lo suficientemente tonto para calcular todo mensual con lápiz y calculadora. Pero me gusta hacerlo ...

... y hoy vi que Interhyp ofrece una calculadora genial que incluye amortizaciones anticipadas y aumentos en la amortización.
Por cierto: ningún error de mi parte - salvo olvidar un último pago mensual.

Hola,

siempre ahorramos por separado, casa, coche nuevo, vacaciones y, por supuesto, la amortización anticipada. Nos hemos puesto una meta sobre cuánto debe ser la amortización anticipada al año. Son 3.500 que, hasta ahora, podemos pagar sin problema. Todo lo que venga además es bueno, pero no es necesario ya que iría en detrimento de otras comodidades.

2 Euro por m² y por mes.

He leído eso varias veces, aunque a menudo también se dice que al principio no es necesario.
Si calculo eso para 150 m², son 300 € al mes,
Después de 10 años, cuando aparecen los primeros problemas iniciales, serían 36.000 €.
Eso me parece bastante enorme, preferiría destinar una parte de eso como pago extraordinario para amortizar el préstamo de la construcción...

Es ist hat ein Richtwert.

¿Qué se hace más o menos después de 10 años...? Pintar el exterior, pintar el interior, nueva cocina, tal vez reparar el techo, remodelar el jardín, instalar [Photovoltaik] en el tejado, hay muchas cosas, y si se tiene en cuenta que los precios se casi doblan en 10 años, los 36 entonces solo valen 18. Se van rápido.

Pero, por supuesto, también se puede arreglar con menos. Según el propio gusto.