Escalera de hormigón colado in situ en el contrato - conseguir una escalera de hormigón prefabricada

Hola,
hemos acordado contractualmente que nos entreguen una escalera en el lugar, armada y vertida, para que pueda ser adaptada de forma óptima. Esto está explícitamente establecido en nuestro contrato, el recargo por esto no es insignificante, costos adicionales de 6.500 euros.

Sin embargo, ahora hemos recibido una escalera de hormigón prefabricado y esta no encaja exactamente o se construyó alrededor para que encaje. También nos enteramos de esto casi por casualidad.

Ahora, en realidad no hay duda de que las escaleras de hormigón prefabricado son significativamente más baratas y en la mayoría de los casos también se elimina el enlucido.

¿Puede el constructor cambiar la escalera así nomás, sin consultarnos y, si no es así, cómo debemos proceder correctamente ahora?

Gracias,
Hilaria

Hola experto en construcción, si te entiendo bien, entonces te refieres a esto.

2 tramos (sótano - planta baja y planta baja - piso superior)
el recargo puro! para la escalera de hormigón es de 4.500 euros con revestimiento estándar serían 6.500, aunque aquí aún no hemos seleccionado materiales.

Saludos
Hilaria

Hola,

hemos acordado contractualmente que la escalera se encofrará y verterá in situ para que pueda adaptarse de manera óptima. Esto está explícitamente estipulado en nuestro contrato, el recargo por ello no es insignificante, costos adicionales de 6.500 euros.
Transferencia de la 2ª respuesta de Hilaria: 2 tramos (sótano - planta baja y planta baja - planta alta)
¡El recargo neto! para la escalera de hormigón es de 4.500 euros con revestimiento 0815, total 6.500, aunque aquí aún no hemos escogido los materiales.
Ahora nos han entregado una escalera de hormigón prefabricada y no encaja exactamente o fue construida alrededor para que encaje. Nos enteramos también por casualidad. En realidad, no cabe duda de que las escaleras de hormigón prefabricado son mucho más baratas y en la mayoría de los casos no necesitan enlucido.

Una escalera de hormigón prefabricada no es necesariamente más económica; aquí surgen los costos adicionales por la grúa y los trabajos posteriores necesarios. En una escalera de hormigón vertida in situ, el trabajo manual normalmente se realiza antes de la aplicación del hormigón.

¿Puede el contratista sustituir la escalera así sin más - sin consultarnos y si no es así, cómo debemos actuar correctamente ahora?

Mientras recibas lo que has pedido - una escalera de hormigón de dos tramos incluidas barandilla y revestimiento - en mi opinión no debería importarte cómo lo realice tu contratista. Lo importante - como en todo - es que al final la calidad sea correcta; no hay ventajas ni desventajas en ninguno de los dos métodos. Quizás tu contratista no disponía de material de encofrado y por eso pidió la escalera prefabricada. Por ejemplo, nosotros trabajamos con contratistas que abordan esta cuestión de manera diferente. Uno siempre vierte in situ (incluso los techos), otro trabaja con elementos prefabricados; hasta ahora ningún problema.

Habla de todas formas con tu jefe de obra y hazle saber que en situaciones similares en el futuro debe hablar contigo previamente. Si él te explica en una conversación personal la razón de una ejecución diferente - que por supuesto no debe ser de calidad inferior - te sentirás más segura y participada en tu proyecto de construcción.

Saludos cordiales

Bueno, si la [Ortbetontreppe] está explícitamente en el contrato y pagas un sobreprecio considerable por ello, al menos yo ya llamaría al [BU] para pedir un abono...