Si el precio por metro cuadrado sigue estando por encima de 2000 euros/m², el proyecto de nueva construcción se vuelve claramente menos atractivo para mí,
Ya hay que desaconsejar con urgencia la aventura de la casa propia a personas para quienes los cálculos apenas salen con el máximo esfuerzo; esto es aún más válido en casos donde se debe esperar a que surjan reducciones de precio inesperadas. Las cosas simplemente tienen su precio, y con alta demanda nunca han bajado. Se puede ahorrar con "rechteckigpraktischgut" sin ventana en esquina, si el coche no tiene habitación propia, y en general con renuncia a cosas sofisticadas.
no encontrar un objeto usado apropiado y nos desaconsejaron una renovación completa de la casa existente por razones económicas
La estrategia de buscar inmuebles de segunda mano no está equivocada en principio. La mayoría de quienes buscan cometen el error de buscar mal. Si no encontraran nada, se darían cuenta por sí mismos. En cambio, suelen encontrar muchos objetos que desafortunadamente son una porquería o poco atractivos en precio. Sé que suena a palabrería fácil, pero: hay que comprar activamente. Eso significa: alejarse de cosas que alguien quiere deshacerse. Los agentes inmobiliarios a menudo se involucran cuando un objeto no ha sido comercializado voluntariamente (lo que tiene razones que no se solucionan solo con un agente). Asimismo, hay que mantenerse alejados de los objetos "cuidados": en alemán eso suele significar que el vendedor piensa que materiales obsoletos sin remediación valen aún la mitad del precio nuevo solo porque no están rayados: la consecuencia son expectativas incompatibles sobre el precio de compra. Por otro lado, se pueden hacer buenas gangas si el vendedor es consciente de la obsolescencia de su inmueble y uno no se molesta con tener lavabos verde musgo o beige bahama. O mejor aún: una escalera de pernos – dentro de diez años esas cosas vuelven a estar totalmente de moda y tendencia. También son muy malas las comunidades de herederos, porque casi seguro hay un loco que no entiende el precio de mercado. Objetos atractivos se encuentran a través del abogado de divorcios – dónde más Barthel saca provecho, entre otras cosas, lo he detallado aquí: