Casa unifamiliar: ¿Es esta estimación de costos realista?

Hola a todos

Queremos construir una casa unifamiliar. Para ello, entre otras cosas, hemos solicitado un presupuesto a un arquitecto. El terreno ya está disponible.

Aquí los datos básicos de la casa:
Casa unifamiliar sin sótano: 153 m²
Tipo de casa: Villa urbana con techo a cuatro aguas, tejas de color antracita,
con ventana de acceso al tejado y escalera
Ventanas: ventanas de color antracita
cada una con ventana de suelo a techo en las habitaciones infantiles sin puerta balcón
en el salón/comedor puertas dobles de balcón
Suelos: en el aseo de invitados, baño y cocina
Sanitarios: Las duchas en planta baja y planta alta deben ser accesibles, es decir, a nivel del suelo, paredes de la ducha de obra y alicatadas.
Sistema solar para calentamiento de agua sanitaria
Calefacción: Caldera de gas de condensación (depósito acumulador: ¿500 litros o menos?) calefacción por suelo radiante

Lamentablemente no puedo subir planos.
Por favor, revisen también el desglose de costes del arquitecto, ¿es realista? El apartado de calefacción/sanitarios me parece demasiado bajo pero tampoco soy experto. ¿Alguien conoce los demás puntos? ¡Agradezco cualquier respuesta!

Lo que se me ocurre rápidamente:
- Costos secundarios de construcción
- Conexión de la casa (agua/alcantarillado/gas, etc.)
- Costos de obtención de dinero (p. ej. intereses durante la fase de construcción/posibles intereses de disponibilidad)
- Cocina (?)

- Costes de planificación del arquitecto según HOAI

Una buena visión general de todos los oficios también ofrece aquí la DIN276.

Hola,

gracias de antemano por las respuestas.
Los costos secundarios de construcción los tengo en una lista aparte, aquí llego a aproximadamente 50000 € (sin incluir el terreno). Los costos de planificación del arquitecto también están incluidos en la relación de costos, sin embargo los he censurado porque realmente solo me interesan los costos de la casa.

Entonces, para entenderlo bien, realmente solo me interesan los diferentes conceptos del arquitecto, ¿son los costos realistas, sobre todo si se tienen en cuenta los aumentos de precios de este año?

¿Son precios netos o brutos en el desglose de costos?

El punto sobre calefacción/sanitarios me parece subestimado

Hm, los azulejos vendrán por separado. Por otra parte, ya tenéis dos duchas en el plano. Podría ser justo. Me parece que 10 000 euros para electricidad en toda la casa tampoco es mucho. Por supuesto, depende mucho de los deseos del propietario. ¿Tenéis con el arquitecto un entendimiento común sobre el estándar de equipamiento (sencillo, elevado, lujo)? ¿Qué costos de construcción resultan respecto al metro cuadrado de superficie habitable? Lo mejor es que hables con tu arquitecto sobre tus preocupaciones.