Casa unifamiliar en el primer borrador - se solicitan sus opiniones

Hola miembros del foro de construcción de casas,

Estamos deseando conocer sus opiniones y comentarios y comenzamos simplemente con el cuestionario:

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 781 m² menos 90 m² para la entrada (el terreno está disponible)
Pendiente: No, como máximo una ligera inclinación hacia el este
No existe un plan de desarrollo ni otras restricciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Tejado a dos aguas 45°
Sótano, plantas: sin sótano, plantas 1,5
Número de personas, edad: 2 personas (ambos 28 años)
Necesidades de espacio en planta baja y alta: véase bocetos
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Teletrabajo frecuente
Huéspedes de dormitorio por año: mínimo
Arquitectura abierta o cerrada: Arquitectura abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: Cocina abierta, pero sin isla de cocina
Número de plazas para comer: 6-8 personas
Chimenea: Si es posible, sí
Balcón, terraza en la azotea: Terraza contigua al comedor y salón con opción a invernadero en unos años
Garaje, cochera: No es imprescindible desde el principio, basta con que lo haya con el tiempo

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño? Hazlo tú mismo + inspiración de varias casas modelo
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Cocina abierta, fachada de vidrio hacia el jardín/terraza
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Estimación de precios según arquitecto/diseñador: hasta ahora no se han solicitado ofertas/a lo mejor alguien puede hacer una estimación aproximada de lo que debemos esperar
Límite personal de precio para la casa, incl. equipamiento: actualmente en proceso de aclaración
Técnica de calefacción preferida: ¿Qué se recomienda hoy en día?

Si tienen que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
-pueden prescindir: tamaños de las habitaciones en general, superficie de la casa
-no pueden prescindir: cocina abierta

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución en 130 caracteres?
Esperamos aquí algunas sugerencias y mejoras respecto a la distribución, orientación y tamaño de la casa, que quizá hemos pasado por alto en el fragor del momento.

Ya agradecemos sus comentarios y su tiempo :)

afuera. Encaja. Terraza al sol, tecnología en la oscuridad. Abajo, el pasillo protege bien la privacidad. No se está justo dentro. Pero el espacio para el guardarropa es estrecho. Todo tiene su precio. Arriba, ¿por qué tantas habitaciones? ¿Quieres gestionar un hostal de desayuno? Quita una y date un baño más grande. Quizás también un dormitorio más grande. Karsten

Hola Karsten. Gracias por el feedback - las habitaciones son necesarias desde nuestro punto de vista, ya que queremos construir sin sótano.

Clase presentación: todo está, terreno, dibujo, no en Pdf, sino en jpgs. Gracias [emoji2]
¿Desde dónde se accede al terreno?
Pregunto porque la sala técnica está bastante lejos del acceso y no se pueden construir sobre las tuberías.

Por lo demás, todo está claro, me adapto a (excepto su componente del baño, los 12 m² son generosos) pero:
No me gusta nada el pasillo. Demasiado largo, demasiado estrecho, el acceso a la cocina está muy lejos. La cocina se estorba a sí misma de manera poco práctica. Yo haría la casa más larga y estrecha.
Los m² parecen inflados para el cálculo: la escalera aquí no ocupa espacio, además las dimensiones de la escalera apenas serán suficientes.

Entonces lleva la escalera hasta el desván, cubre el piso con tablas, haz una pequeña ventana en el hastial, y listo está el sótano y el tendedero para la ropa. Las habitaciones me parecen demasiado caras para amontonar trastos. A menos que tengan hobbies como trenes eléctricos o algo así. Karsten

¿Entiendo bien que el terreno aún debe ser dividido y que en la parte delantera solo hay un ancho de entrada que conduce hacia atrás?

Las paredes exteriores se ven delgadas, ¿se entiende el dibujo todavía como un boceto conceptual?

En la planta superior tengo la impresión de que la representación eleva mentalmente las paredes exteriores de la planta baja. Es decir, en los lados del alero no veo que retrocedan y me pregunto si la altura de cabeza en la escalera encaja por todas partes. Eso dependería un poco del alero inferior.

El baño en la planta superior me parece una buhardilla. En general, parece que las pendientes del techo no están consideradas en las medidas de superficie.