Casa unifamiliar en el primer borrador - se solicitan sus opiniones

  • Erstellt am 09.10.2017 19:49:51

Evolith

10.10.2017 08:49:14
  • #1
¿Habéis pensado en trasladar la escalera hacia el baño de invitados y el trastero? Luego la oficina a la antigua posición de la escalera (no querrás luego estar siempre atravesando la oficina para llegar a la sala técnica) y después el trastero en el lugar de la oficina con acceso a la técnica y al baño de invitados. Por cierto, lo encuentro bastante generoso con 5 m². También se orina de maravilla en 3 m².

El piso superior me parece bastante agradable, aunque como ya mencioné, creo que los techos inclinados no encajan bien en el baño.
Usar una habitación completa como trastero... es caro, pero me parece genial.
 

Bauherrin2018

10.10.2017 12:27:39
  • #2
Hola a todos,

¡Primero que nada, muchas gracias por el excelente feedback!


Para el baño está planificada una buhardilla – pensamos que 12 m² son suficientes.


1. Sí, lo del pasillo es cierto – es muy largo y estrecho. Pero definitivamente queremos que la cocina esté orientada hacia la entrada.

2. La escalera debe tener, por supuesto, las medidas indicadas – eso es correcto.

3. Y sí, los m² están optimistas – en la planta superior aún no se han descontado las inclinaciones y tampoco hemos fijado la altura del rodapié (aprox. 1,60 m).

4. En cuanto a la infraestructura: hemos marcado en rojo el punto del agua – en el punto amarillo está el desagüe (ver archivo adjunto).


1. Sí, interpretas bien. El terreno será dividido y también se construirá en la parte delantera (ver archivo adjunto).

2. El dibujo es nuestro primer boceto (hasta ahora no consideramos el grosor de las paredes).

3. Como se mencionó, el baño con buhardilla y pendientes del techo aún no están contemplados.


1. La casa debe situarse lo más posible en la esquina noreste para aprovechar el espacio delante.

2. Conexiones según adjunto (rojo = agua potable / amarillo = desagüe) – claro que debemos considerar la construcción sobre líneas de propiedad.

3. Repensaremos el pasillo.

4. Consideramos que la orientación de la sala y comedor es óptima.


1. La idea del cuarto técnico también es un primer boceto – pero allá atrás no molestará a nadie.


1. Definitivamente tomaremos en cuenta tu idea en el próximo diseño – mejora notablemente el pasillo. Y como mencionaste – los invitados tendrán que ser guiados hasta la puerta principal.


1. Ya hemos pensado en posiblemente ampliar el baño para, en la vejez, vivir en la planta baja – la oficina se convertirá en dormitorio. La planta superior podrá usarse para cosas no cotidianas.

Durante la semana ajustaremos un poco los bocetos y les pediremos nuevamente feedback.

¡Muchas gracias desde ya!

 

11ant

10.10.2017 12:39:52
  • #3

A la oficina de impuestos le molesta que la habitación sea un pasillo si se quiere deducir la habitación de trabajo.


Personalmente, probablemente encontraría el lugar de construcción delantero más atractivo. Entrar a mi terreno por un pasillo tan largo y estrecho me parecería incómodo.


La idea de simplemente dejar el piso superior a los fantasmas en la vejez (que, mientras uno es un niño muy pequeño, viven debajo de la cama) me parece ingenua, al igual que la de que estos espacios serían entonces deseados por potenciales inquilinos. Creo que la opción de mudarse de casa será más común en el futuro.
 

Aotearoa

10.10.2017 13:47:03
  • #4
El aporte 9 es similar a nuestro plano de planta en la planta baja. Aunque ahora planearía la ducha/WC alineada con la escalera, lo que desplaza la entrada y el pasillo m hacia el noreste y la oficina se vuelve un poco más grande.
 

ypg

10.10.2017 15:50:23
  • #5
Sí, ¿y ahora qué? ¿Para cuántas personas debe estar pensada la casa?

La sala técnica encaja en cuanto a la ubicación de la conexión, siempre que no estemos hablando de cosas distintas :)
 

11ant

10.10.2017 17:35:13
  • #6

Olvidé este punto hace un momento :)

¿Qué haríais con tanta altura de rodapié? - Una inclinación del techo del 45° significa que ya a 1 m de distancia de la pared exterior bajo alero se alcanza 1 m de altura. O en otras palabras: sumando 1 m de rodapié ya se llega a 2 m = altura para estar de pie. Por lo tanto, con esta inclinación de techo no se necesita tanto rodapié. Además, un rodapié tan alto junto con la buhardilla (vulgo "ventana en el techo") formaría visualmente una proporción, digamos, "que requiere acostumbrarse". Por último, la combinación de una inclinación del techo pronunciada y un rodapié alto también destruye rápidamente la "altura de un piso y medio" y convierte el ático con sus inclinaciones en un piso completo desde el punto de vista del cálculo.

Sobre el rodapié está muy extendido el pensamiento ingenuo de que "más = mejor", pero también se debería considerar la correlación entre la altura del antepecho y la altura "relativa" bajo alero: una altura del rodapié que esté entre las medidas deseadas para el borde inferior y superior de las ventanas significa en este lado o un borde superior más bajo para las ventanas de fachada, o posiblemente un borde inferior más alto para las ventanas de cubierta, o ventanas o buhardillas ("Zwerchhaus" o "Gaube") "dobladas" en consecuencia.

Por ello, en muchos casos recomiendo no rodapiés "excesivos", siendo generalmente más prácticos los tamaños habituales entre 100 y 125 cm.
 

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