Casa unifamiliar de 1977 sin calefacción desde hace años. ¿Riesgo?

Hola querida comunidad del foro,

con mi pareja de vida llevamos ya varios años buscando un objeto adecuado. Ahora se ha presentado otra oportunidad, en la que sin embargo veo (quizás) 2-3 problemas.
Se trata de una casa unifamiliar con unos 140 m² de superficie habitable (planta baja aprox. 85 m², planta alta aprox. 55 m²) y sótano completo. Esta casa probablemente ha estado vacía por más de 10 años y durante este tiempo solo se ha calentado muy raramente con calefactores eléctricos para evitar daños por congelación.
Desde la primera visita me planteo la pregunta: "¿Qué le pasa a la casa por no ser calefaccionada?" Se trata especialmente del sótano y una posible humedad. En el sótano no hay ese olor a humedad típico de sótanos, sino que huele normal y no se observan zonas húmedas. El sótano está equipado con calefacción por radiadores y por lo tanto también puede ser calefaccionado.

¿Podría entonces el muro absorber humedad y el sótano frío y seco convertirse en un oasis cálido y acogedor de moho?
¿Qué podría pasar en general con un edificio residencial sin calefacción?

¡Gracias de antemano...!

¿Hay un sótano de ladrillo? ¿Casa de entramado de madera?

¿tiene un sótano de mampostería? ¿casa de entramado de madera?

Oh, se me olvidó la información. Casa de construcción sólida, con revestimiento de ladrillo visto. Lamentablemente, no tengo a mano la estructura exacta y las medidas de las paredes exteriores.

Hola drevil96, es muy difícil formarse una opinión sin conocer el lugar. Yo mismo compré una casa que estuvo deshabitada durante 4 años, incluyendo radiadores congelados y un techo parcialmente con goteras. Creo que no es un problema. La humedad que una pared absorbe del aire, también la libera de la misma manera. ¿Dices que no hay olor a humedad? ¿No se cae el revoque en grandes superficies en ningún lugar? Como de todos modos vas a hacer/necesitas hacer muchas cosas nuevas en la casa, creo que funcionará. En tu región seguramente hay un perito de construcción, un ingeniero civil o algo similar. Él debería echar un vistazo a todo, así tendrás una respuesta definitiva para tu objeto concreto. Tal vez cueste 100 por hora, pero es un dinero bien invertido, considerando el riesgo.

Hola,
hoy estuve otra vez en la casa y también tomé muchas fotos. En un lugar del sótano se ha desprendido pintura, eso es lo más destacado. La foto está adjunta. Además, detrás de la caldera hay pequeñas zonas, la foto también está incluida. En realidad no huele ni a humedad ni agradable.
Solo me había preguntado qué pasa con la construcción fría cuando hay temperaturas interiores más altas, es decir, cuando se vuelva a instalar la calefacción.

Pero ahora algo diferente: en la planta baja y en el primer piso hay instalación de calefacción por suelo radiante. Ya es algo muy bueno. Sin embargo, he leído que las generaciones más antiguas de calefacción por suelo radiante pueden causar grandes problemas debido a la falta de hermeticidad a la difusión de las tuberías. Según la inscripción, parece que están instaladas “Aquatherm PB 11 R 77”. ¿Alguien sabe algo sobre este término o podría facilitarme alguna información? Mis propias investigaciones no tuvieron éxito y tampoco está claro si Aquatherm responderá (de manera útil) a mi correo.

¡Muchas gracias de antemano!

Hola, tus fotos confirman mi primera suposición y no veo ninguna preocupación con respecto a daños. En cuanto a la calefacción, no puedo ayudarte. Yo preguntaría a una empresa de fontanería establecida desde hace mucho tiempo.