Casa unifamiliar construida en 1946 - ¿qué se debe tener en cuenta?

  • Erstellt am 21.02.2024 19:54:18

11ant

22.02.2024 13:41:22
  • #1

155 m² e inyección de aislamiento (es decir, doble pared) no suena al principio a que los constructores sean personas pobres, pero 1946 sigue siendo como mucho de posguerra y por lo tanto sospechoso de construcción económica.
 

Mangolicious

22.02.2024 19:01:45
  • #2
Gracias por vuestras contribuciones. Suena más bien a proyecto y aventura que a una compra de casa tranquila...
 

HausKaufBayern

22.02.2024 21:19:20
  • #3

¿Para ese precio, no es incomparable?
Además, no son temas que no se puedan resolver.

¿Quizás el constructor de aquella época, después de la guerra, aún era acomodado y construyó bien?
 

11ant

22.02.2024 22:50:45
  • #4

Hay que conocer las épocas de construcción y saber en qué fijarse y cómo descubrirlo. Pero sí, yo consideraría como mejor campo de caza las casas construidas más tarde (sesenta años o menos) o antes (época de Weimar).

Parece que no tienes idea de la posguerra.
 

HausKaufBayern

23.02.2024 12:56:30
  • #5


Eso es correcto, entonces ¿1946 es especialmente crítico? ¿En qué se manifiesta exactamente eso en la sustancia? ¿Paredes delgadas? ¿Estructura al límite?

¿En 1950 eso ya no parecía tan crítico? Cuando veo cómo un comisario de policía levantó nuestra casa en 1950 desde cero (más de 200 m² con 2 edificios anexos) en la bombardeada Núremberg, me pregunto cuánta escasez hubo realmente. Aunque en parte se nota en las paredes con escombros de ladrillo (no delgadas, pero sí en parte se usó material reciclado).
 

11ant

23.02.2024 13:23:33
  • #6

1946: muchos contribuyentes clave aún no habían regresado de la cautividad de guerra, Trizonia todavía estaba administrada por los Aliados, lógicamente aún no había condiciones económicas ordenadas en tiempos de paz, la reforma monetaria estaba aún en el futuro, las posibles propiedades propias no tenían aún un certificado de limpieza. Muchos nacidos tardíamente se imaginan un interruptor de luz al final de la guerra, todas las nubes se apartan de inmediato. Bienaventurados los ignorantes. Siempre digo que las personas sin bisabuelos cerca son en realidad huérfanos.
Una capa de aire en ese entonces tenía poco que ver con el conocimiento sobre aislamiento, sino mucho más con el ahorro de material. Así que también es una forma de paredes delgadas, si se quiere ver así. ¿Estructura al límite? más o menos: las paredes ligeras en el ático apenas cargan el techo de madera, el techo de la planta baja y la estructura del techo suelen formar una unidad (similar a las techumbres de cerchas actuales), la estructura del techo soporta bien las tejas, pero debe ser revisada para su idoneidad en caso de fotovoltaicos o similares.
1950: el sector de la construcción está hambriento de auge, un trabajo de parcheado con revoque sobrepuesto no es raro. Ya he mencionado varias veces que los años 50 fueron varias décadas en términos constructivos y duraron hasta aproximadamente 1963.
 

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