Maison individuelle construite en 1946 - à quoi faut-il faire attention ?

  • Erstellt am 21.02.2024 19:54:18

11ant

22.02.2024 13:41:22
  • #1

155 m² et Einblasdämmung (donc double paroi) ne semblent pas à première vue être l'œuvre de propriétaires pauvres, mais 1946 est tout de même en grande partie d'après-guerre et donc probablement construit de manière économique.
 

Mangolicious

22.02.2024 19:01:45
  • #2
Merci pour vos contributions. Cela ressemble déjà plus à un projet et à une aventure qu’à un achat de maison tranquille...
 

HausKaufBayern

22.02.2024 21:19:20
  • #3

Pour ce prix, c'est imbattable, non ?
De plus, ce ne sont pas des problèmes insolubles.

Peut-être que le constructeur de l'époque était quand même fortuné après la guerre et a construit correctement ?
 

11ant

22.02.2024 22:50:45
  • #4

Il faut connaître les périodes de construction et savoir à quoi faire attention et comment le découvrir. Mais oui, je considérerais plus tard (soixante ans et moins) ou plus tôt (époque de Weimar) les maisons comme un meilleur terrain de chasse.

Tu n’as apparemment aucune idée de l’après-guerre.
 

HausKaufBayern

23.02.2024 12:56:30
  • #5


C'est exact, alors 1946 est probablement particulièrement critique ? En quoi cela se manifeste-t-il précisément dans la substance ? Murs fins ? Structure limite ?

En 1950, cela ne semblait peut-être plus aussi critique ? Quand je vois comment notre maison a été construite en 1950 par un commissaire de police (plus de 200 m² avec 2 bâtiments annexes) dans Nuremberg bombardée, je me demande combien de défauts il y avait vraiment. Bien qu'on le remarque en partie sur les murs avec des débris de briques (pas fins, mais en partie du matériau recyclé utilisé).
 

11ant

23.02.2024 13:23:33
  • #6

1946 : de nombreux piliers de la société n’étaient pas encore revenus de captivité de guerre, la Trizone était encore administrée par les Alliés, logiquement il n’y avait pas encore de conditions économiques ordonnées en temps de paix, la réforme monétaire était encore à venir, les éventuels patrimoines personnels n’avaient pas encore reçu de certificat de bonne conduite. Beaucoup de personnes nées tard imaginent une fin de guerre comme un interrupteur, tous les nuages sont alors immédiatement dissipés. Heureux soient les ignorants. Je dis toujours que les personnes sans arrière-grands-parents à proximité sont en fait des orphelins.
Une couche d’air n’avait à l’époque que peu de rapport avec la connaissance de l’isolation, mais beaucoup plus avec l’économie de matériaux. Donc aussi une forme de murs fins, si on veut voir les choses ainsi. Structure à la limite ? Oui et non : les murs légers des combles ne pèsent quasiment pas sur le plafond en bois, le plafond du rez-de-chaussée et la charpente forment souvent une unité (semblable aux toits à fermes actuels), la charpente porte bien les tuiles, mais doit être vérifiée pour une installation photovoltaïque ou autre.
1950 : le secteur de la construction est avide de boom, les réparations recouvertes de plâtre ne sont pas rares. J’ai déjà mentionné à plusieurs reprises que les années 50 ont été techniquement plusieurs décennies à elles seules, et ont duré environ jusqu’en 1963.
 

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