Casa unifamiliar 2 variantes de plano de planta decisión

Hola a todos,
nosotros, pareja casada con 2 hijos, tras una búsqueda interminable, ahora nos atrevemos también a construir una casa nueva. Llevamos años en lista de espera para el terreno. No es ideal debido a su orientación este, pero casi no hay otra opción. Ahora empieza la planificación y tenemos 2 variantes como planificación preliminar, ahora debemos decidirnos por una y pedimos opiniones subjetivas o argumentos a favor/en contra.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno 576 m²
¿Pendiente? no
Coeficiente de ocupación del suelo 0,4
Coeficiente de edificabilidad 0,7
Líneas de edificación y límites de construcción: 3 m habituales a los vecinos, 1,5 m desde la calle
¿Edificación en el borde? Solo casas unifamiliares
Número de plazas de aparcamiento: garaje de 9 m más plaza delante
Número de plantas: 2
Tipo de tejado: tejado a dos aguas 35 grados
Estilo: moderno
Orientación: este
Alturas máximas / límites
Otras indicaciones

Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio
¿Sótano? no
Plantas: 2
Número de personas, edades: 4 (33, 33, 3 y 1)
Necesidad de espacio en planta baja y superior: 75-80 m² cada una
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? teletrabajo pequeño
¿Visitantes para dormir al año? no
¿Arquitectura abierta o cerrada?
¿Construcción conservadora o moderna?
Cocina abierta (sí, debería ser posible separar con puertas correderas, p.ej.) isla o península de cocina: sí
Número de plazas para comer: 8 (14)
Chimenea: no
Equipo de música o muro de stereo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: sí, 9 m
Huerto útil, invernadero: no
Más deseos / particularidades / rutina diaria, también razones por las que algo debería o no debería ser así

Diseño de la casa
¿Quién hizo el plan?
-Planificador de una empresa constructora
-Arquitecto: sí
-Do-it-Yourself: sí
¿Qué gusta especialmente?
Chimenea saliente de la casa
Habitaciones grandes para los niños
Entrada frontal como imprescindible

¿Qué no gusta?
No hay iluminación desde el oeste
Plano demasiado poco creativo, se parece a una casa adosada

Presupuesto estimado según arquitecto/planificador: 350.000 sin costes adicionales ni trabajos de tierra
Límite personal de precio para la casa, incluida equipación: máximo alcanzado
Tecnología de calefacción favorita: bomba de calor geotérmica (perforación profunda) + ventilación mecánica controlada

¿Por qué el diseño es así como está ahora?

Deseo de entrada por delante, porque en el lado norte el garaje no tiene ancho suficiente para entrada y plaza de aparcamiento y además zona de estar al sur, por eso limitación del ancho a 10 m incluido el saliente.
¿Qué os parece especialmente bueno o malo?
Desafortunadamente, demasiado estándar

¿Cuál es la cuestión más importante o básica sobre el plano, resumida en 130 caracteres?

¿Cuál de las variantes elegiríais y por qué?
¿Dónde están los puntos conflictivos?
¿Hay ideas más creativas, enfoques totalmente diferentes?
Los áticos no son buenos en cuanto a almacenamiento, ¿cuál es el mal menor?

Para orientación: el plano de situación tiene abajo el este, acceso por la calle por arriba al oeste, garaje a la derecha al norte,

Límite este = 16,6 m
Límite oeste (frente a la casa) = 18,75 m
Terraza deseada al este y sur
Muchas gracias, espero vuestros comentarios.

Plano demasiado poco creativo, el plano se asemeja a una casa adosada

Los planos de casas adosadas suelen ser bastante buenos, si tienes la variante de casa unifamiliar y puedes extenderte en anchura.
Quieres tener tu cochera en algún lugar.
Y esta es tu tarea ahora: dibuja la casa en el plano de situación y dibuja el cochera, etc. Y por favor también la flecha del norte, si no esto en la página 2 es solo un juego de adivinanzas. Leer molesta a los ojos

Encuentro la orientación este una de las más difíciles, por eso de hecho también incluir la construcción vecina y cosas como

Deseo de entrada por delante

además, espacio para sentarse en el sur

Simplemente son demasiado restrictivos. Hay que jugar un poco con eso. Si la construcción vecina y la calle son tranquilas y verdes, por ejemplo, se puede trasladar el espacio para sentarse hacia delante detrás de un seto, etc.

Lamentablemente demasiado estándar de alguna manera

O contrata a un arquitecto (no un planificador del departamento de construcción) o date cuenta de que todo depende del presupuesto y del plano. Simplemente esquinas rectas y estándar no significa que sea poco creativo.

¿Podría ser que también queráis simetría en el frente? Eso sería lo primero en dejar atrás para conseguir más luz desde el oeste.

Estilo moderno

Mirador Bauhaus

Entrada frontal como imprescindible

Lo veo contradictorio con una simetría en el jardín delantero

Sinceramente, me parece que la distribución es muy buena. Preferiría la variante con plataforma. Probablemente aprovecharía todo el ancho (10 m) para que el pasillo ofrezca un poco más de espacio para colocar muebles. Además, poner una ventana grande en el salón hacia el norte.

Con 350k no se pueden esperar extravagancias. Tienes un bonito sol del sur en la casa, las habitaciones son atractivas en tamaño y disposición. Al norte puede ir el carport. Yo lo compraría así.

Si quieres una casa de diseño, deberías pedir rápido un crédito de 100k más. ¿Para qué? ¿Solo para que tus vecinos se asombren de lo especial que eres? ¡Tonterías!

La ampliación del ático con 350k no está contemplada por ahora y tampoco es importante.

Honestamente, me parece que la distribución es muy buena.

A mí también me parece buena, pero el tema con el oeste también me molestaría un poco. Pero no se puede tener todo.

También no me parece mal el diseño de la podest treppen y lo preferiría.

También me parece bueno, pero el asunto con el oeste también me molestaría un poco. Pero no se puede tener todo.

Sí, sobre todo si la entrada tiene que estar en el oeste.