¿Deberíamos construir por nuestra cuenta?

Queridos miembros del foro,

mi esposa y yo tenemos la intención de cumplir el sueño de tener una casa propia. Ya disponemos del terreno y no sería necesario un préstamo demasiado grande (alrededor de 50000 a 80000) - el resto está disponible. La situación es la siguiente: hasta ahora siempre habíamos pensado en construir con entrega llave en mano, ya que ambos somos novatos en temas de construcción, etc., y normalmente trabajamos hasta las 18 horas.
Mi suegro (que construyó su casa hace 35 años) ahora se ha involucrado y dice que todo es demasiado caro y que deberíamos construir por nuestra cuenta; en palabras concretas: quiere que nos hagan el plano y luego gestionemos todo nosotros, incluso comprar las piedras nosotros mismos, repartir el trabajo a las empresas, etc. Él dice que así podríamos ahorrar mucho y no necesitaríamos un préstamo.
Mi esposa y yo no estamos nada entusiasmados con eso, porque realmente no nos sentimos capaces de construir por nuestra cuenta en ninguna circunstancia y preferiríamos gestionar todo a través de una empresa constructora con un único punto de contacto, salvo quizás los trabajos de suelo y pintura interior.
Como dije, el suegro construyó hace 35 años y entonces lo hizo así porque conocía a muchas personas que le ayudaron (que hoy ya no existen).
En mi opinión, no se puede comparar la construcción de una casa de hace 35 años con la de hoy en día, pero es difícil convencerlo de eso.
Queríamos incluirlo en el tema de la construcción ya que heredamos el terreno de él.
Por favor, ayúdennos a encontrar argumentos adecuados en contra, o dígannos qué opinan sobre construir por cuenta propia si no se tiene experiencia. Él dice que deberíamos leer un libro sobre el tema y entonces podremos hacerlo. Pero, ¿qué riesgos hay detrás y realmente se puede ahorrar tanto? Ya he leído muchos reportajes en los que la gente terminó perdiendo dinero y teniendo grandes problemas con las distintas empresas, llegando incluso a juicios.

Hola,

yo no soy un experto, pero solo tu afirmación: no hay tiempo y sobre todo no tienes ni idea ya pide a gritos un contratista especializado.
Como alternativa, también podrían licitar y adjudicar algunos oficios por su cuenta, pero hacer todo sin conocimientos técnicos... yo lo dejaría. Para mí, mi vida privada y mi tiempo libre son demasiado importantes.

Y un crédito de 80.000€ para una casa unifamiliar es una ganga

Saludos

Tardaréis tres veces más, estaréis cansados, agotados y exhaustos y descuidaréis vuestro trabajo. Si después de un año la casa aún no está terminada, entonces empezará la insatisfacción, las culpas mutuas, y eso puede llegar hasta la separación.

Preguntadle al señor papá con qué posibilidades cree que podéis alcanzar Kfw70 o 55 y si puede colocar la lámina de forma que la casa pase la prueba de Blower-Door.
Como de todas formas no sabe las respuestas (supongo esto debido a la ingenuidad de papá), recuérdale que ya no estamos en 1980.

Que quiera ayudar y opinar es una cosa. Pero imponer su voluntad a la descendencia, entrometerse y no entender la realidad es otra muy distinta.
Por eso deberíais hacerle entender de forma amable pero firme que sois maduros y lo suficientemente inteligentes para dejar que los expertos construyan la casa, aunque con alguna tarea podéis implicarlo: por ejemplo, dejarle documentar fotográficamente la casa, colocar la barbacoa exterior o supervisar la obra alguna vez.

Mucho éxito desea
Yvonne

Mi suegro (construido por él mismo hace 35 años) se ha entrometido ahora y dice que todo es demasiado caro y que deberíamos construir por nuestra cuenta, en palabras concretas: quiere que nos hagan el plano y luego lo manejemos todo nosotros mismos, incluso comprar las piedras por nuestra cuenta, repartir los trabajos entre las empresas nosotros mismos, etc. Él cree que podríamos ahorrar mucho y entonces no necesitaríamos un préstamo.

¿Acaso él no participa también financieramente en el proyecto?

Saludos, experto en construcción

Él dice que podríamos ahorrar mucho y entonces no necesitaríamos un préstamo.
Mi esposa y yo no estamos para nada entusiasmados, ya que realmente no nos atrevemos a construir por nuestra cuenta bajo ninguna circunstancia y preferiríamos gestionar todo a través de una empresa constructora con un solo punto de contacto, excepto tal vez ahora para los trabajos de suelo y pintura interiores.

hm eso significa que ustedes serían todo en uno: compradores de material y servicios de construcción, supervisores de obra, peritos.

¿En caso de problemas tampoco llamarían a un abogado o perito externo, sino que resolverían todo por su cuenta?

Pues creo que están siendo bastante ingenuos. Más aún porque los oficios deben coordinarse entre sí. Hay que respetar los planos y los cronogramas.

Si ustedes o su papá se sienten capaces de hacerlo.

Tampoco creo que su volumen para comprar ladrillos etc. sea suficiente para conseguir una "ganga".

Construimos en "propia gestión", donde "solo" adjudicamos los oficios nosotros mismos e incorporamos toda la mano de obra propia posible. Pero todo con el consejo experto de artesanos capacitados. Y los dos somos hábiles con las manos (sobre todo mi esposo )

También creo que tu suegro se refiere a que se construye aún como antes, cuando realmente se podía hacer albañilería por uno mismo, etc... En vuestro lugar, de ninguna manera lo haría. Si vosotros mismos decís que no os sentís cómodos con ello, entonces no sirve de nada.
Seguro que ahorraríais dinero, pero tardaríais mucho más y, como ya mencioné, probablemente todo no estaría hecho perfectamente o quizás incluso habría problemas grandes con el aislamiento y demás, y entonces os frustraríais muchísimo.