Liquidación de costos adicionales de trabajos de tierra

También temo que aquí ya no se pueda hacer nada. Mi enseñanza de experiencias similares en nuestro proyecto de construcción es: No realizar trabajos sin una oferta escrita previa del contratista sobre el trabajo adicional a realizar. El contratista para el trabajo adicional puede ser el promotor o la empresa ejecutora. Usualmente más bien esta última. Si acuerdo reducciones con un subcontratista (como les pasó a ustedes), los costos se compensan con el precio final de la casa, al menos así lo dijo el jefe de obra. Espero que eso también funcione. Por supuesto, el proceso completo de construcción puede retrasarse un poco si las empresas no pueden comenzar inmediatamente después de discutir los deseos, sino que primero deben preparar una oferta. Al menos así uno está protegido contra facturas extremadamente altas y sorpresivas...

No importa lo que haya ocurrido, ya han pagado sin reservas. Esto significa, en caso de disputa, normalmente una aceptación tácita. No soy jurista, pero lo veo negro para vosotros. La factura realmente no os concierne si no sois parte contratante del [TB].

Hola, no entiendo muy bien qué supuestamente ha causado esos costos adicionales de 7000€? ¿Por 1 metro más de terraza y un estacionamiento???? Según lo que escribe el TE aquí, simplemente se habría retirado tierra vegetal (aprox. 40cm) y se habría rellenado con grava. Aquí se está construyendo sin sótano, ¿verdad??? ¡Es decir, sin excavación para la construcción ni transporte de tierras excavadas! ¿De qué superficie estamos hablando? Lo siento, pero ahí algo no cuadra... por aproximadamente 7000€, mi empresa de excavación me retiraría casi 250 m² a una profundidad de 40 cm, rellenaría y compactaría... Saludos, Fragi

Hola Markusch,

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Antes nos comunicaron por escrito que los costos adicionales por trabajos de tierra son estimados y que la facturación exacta se realizará después de finalizar la medición. Estuvimos de acuerdo con el precio adicional mencionado.
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Estas dos frases son el núcleo del problema. Si se realiza una facturación exacta después de la finalización, uno no acepta un precio adicional.

Lamentablemente veo negro para ustedes, porque ya pagaron la suma. O tienen aún algún monto pendiente con el contratista general, entonces resten ese monto con la indicación al escrito.

Saludos

K.Brodbeck