Hola,
¿Tiene sentido hacer el estudio geotécnico de forma independiente antes de firmar el contrato con el promotor? Algunos lo ofrecen también como incluido. ¿Qué opináis?
Si ya te has decidido definitivamente por el promotor, yo tomaría otro camino.
Habla con él para decirle que te gustaría adelantar el estudio geotécnico - para determinar tu financiación debido a posibles costes adicionales de cimentación. Entonces él te propondrá - si es un proveedor serio - que lo manejen así, pero que tú tienes que asumir los costes del estudio geotécnico. Esto significa, en realidad, que si te retiras del proyecto o decides optar por otro proveedor, solo tienes que pagar los costes del estudio geotécnico; ni más ni menos. Si finalmente firmas el contrato de obra con el promotor, los costes del estudio geotécnico formarán parte de los pagos parciales que debes hacer.
Si ya eres propietario del terreno y todavía estás completamente indeciso sobre quién debe recibir la adjudicación, siempre tiene sentido hacer el estudio geotécnico por cuenta propia. ¡Quien construye sin estudio geotécnico está jugando a la ruleta rusa! ¿Cómo vas a saber de otra forma cuáles son las condiciones del suelo? A veces, incluso en parcelas para casas adosadas - a una distancia de apenas 2.00 m - se pueden encontrar condiciones del suelo diferentes.
Saludos, experto en construcción