Agua de algas con óxido gotea desde la columna de la terraza

Hola a todos,


vivimos en la planta baja de un edificio de viviendas múltiples y tenemos una terraza. Sobre la terraza están los balcones de los vecinos que viven encima de nosotros y todo está conectado por pilares y la pared de la casa. Ahora bien, desde que vivimos aquí (desde 2018, pero probablemente los inquilinos anteriores ya tenían el problema) de uno de los pilares gotea agua de color óxido verdoso, o más bien, cuando llueve, sale un poco de agua, vean las fotos.


¿Alguien ha tenido un caso similar y puede decirme qué tan grave es esto? No soy un experto, pero pienso que el acero dentro del muro o del pilar se está oxidando, y en algún momento podría estar en peligro la capacidad de carga de toda la construcción.


¿Cómo lo ven ustedes y cómo o con qué tipo de profesional (estructurista, perito de construcción, albañil) puedo hacer que examinen el problema?


Muchas gracias de antemano por la ayuda


Andreas

Esto es definitivamente propiedad comunitaria, debe ser reportado a la administración del edificio. Y por favor, controle los desagües de los balcones.

Gracias tomtom,

sí, ya lo había reportado hace mucho tiempo y una y otra vez, pero desafortunadamente no ha pasado nada...

¿Cómo lo ven ustedes y cómo o por qué profesional (estructurista, perito de construcción, albañil) puedo hacer que investiguen el problema?

En las fotos ni siquiera puedo distinguir con certeza qué es concreto y qué es acero, dónde las conexiones pueden estar intencionadamente no alineadas y/o no perpendiculares, y así sucesivamente, y mucho menos qué es macizo y qué es hueco. El conocimiento de la construcción sería de gran importancia para los diagnósticos. Sin plano no se puede detectar una desviación con respecto a lo estipulado.

sí, ya lo había reportado hace mucho tiempo y lamentablemente no ha pasado nada...

¿Qué se supone que hay que hacer? - un abogado evaluaría qué amenaza de reducción de renta sería adecuada, exigiría medidas y establecería plazos. Si solo dices "hola, de ahí gotea algo verde" y no exiges nada concreto, por supuesto no pasa nada más que "leído, reído, archivado". Con un poco de mala suerte, la administración del edificio se asustaría y cerraría todos los balcones y les diría a todos los vecinos que se quejen contigo. Quizás sea mejor limpiar de vez en cuando algún charco verde musgoso (?).

Estoy completamente de acuerdo con la opinión de . Y me parece grave que la administración de la propiedad aún no se haya ocupado de ello. Claro que ahora todo tarda más y están más ocupados, pero todo tiene sus límites. Yo, como , me pondría en contacto con un abogado.

Los postes de hormigón o la forma en que están unidos me recuerdan mucho a nuestro antiguo [RH], donde los balcones también estaban unidos con balaustres y soportes de hormigón. Nunca pudimos dominar eso de forma definitiva: siempre entra agua por algún lado desde arriba, y sí, también se volvió poco estético y musgoso. Si la administración no hace nada: siempre hemos limpiado mecánicamente, después de [Algenex] y compañía, una vez que hemos sellado la parte superior. Sin embargo, con el tiempo todo el material se deteriora.