Estructura del techo - buhardilla - ¿diferencia?

¡Hola!
Hemos decidido aprovechar el techo con la construcción de nuestra nueva casa. Para ello, queríamos poner en la parte trasera de la casa una buhardilla con dos ventanas de techo. Sin embargo, el proyecto contemplaba que la pared trasera de la casa se elevara más y que en ella se colocaran las dos ventanas. Por lo tanto, no se trataría de una "buhardilla" en el sentido habitual, ya que no sobresale del techo. La pared trasera de la casa es por tanto más alta que la delantera.
Espero haberme expresado claramente.

Ahora bien, la oficina de ordenación urbana rechaza este proyecto porque no se trata de una buhardilla, sino de una construcción en el techo o una ampliación que provocaría zonas de separación.

Sé lo que son las zonas de separación, etc., pero sería amable si alguien pudiera explicarme la diferencia para un profano como yo.

Ya sea que las ventanas estén medio metro dentro del techo, o alineadas con la pared de la casa... ¿qué es lo que cambia tanto para evaluarlo de manera diferente?

¡Muchas gracias!

Saludos

Hola, simplemente lee la definición correspondiente en tu ordenanza de construcción estatal,

Las superficies de separación se miden de manera diferente frente a muros emergentes que frente a techos. En el caso de los techos, además se calcula una superficie de separación adicional para el voladizo del techo. Pero esto puede variar de un estado a otro. Lo único uniforme es que una pared no es un techo y, por lo tanto, se establece una medición diferente.

Saludos

Casi me surge la pregunta, ¿quién estará planeando eso?
Algo así debe saberlo un planificador.
Además, eso se puede simplemente "sortear",...