Sistema de persianas enrollables húmedo todo el tiempo...!

Ya vivimos el segundo invierno en nuestra hermosa casa nueva, pero tenemos un problema con la humedad en una persiana. La persiana está permanentemente mojada en el interior, lo que hace que a veces se congele con las heladas y luego apenas pueda moverse. Son mini persianas de aluminio, que están rellenas con espuma. La caja de la persiana fue instalada completamente junto con la ventana, por lo que queda detrás del aislamiento de la fachada. (Casa de piedra caliza con 15 cm de poliestireno expandido por fuera). Sobre las habitaciones hay una terraza en la azotea con un pretil de mampostería. No hay problemas de humedad ni similares en el techo de las habitaciones ni en las paredes, por lo que suponemos que la terraza está bien sellada.
¿De dónde viene la humedad que está todo el tiempo en la persiana?
Si faltan datos o algo más sobre los materiales de construcción utilizados, puedo proporcionarlos con gusto.
Saludos

Hola

Por supuesto que es difícil, a distancia y sin una inspección, hacer un diagnóstico concreto. Según tus descripciones, probablemente se trate de un problema de condensación. En las cajas de persiana existe el riesgo de puentes térmicos. Por eso casi siempre se instalan hechas de espuma rígida de poliestireno con aislamiento térmico adicional. Si, por ejemplo, el aislamiento en el lado exterior y superior está dañado o se olvidó, allí se crea un puente térmico y se forma condensación. Otro problema frecuente es la estanqueidad de las conexiones de pared y techo de las cajas de persiana. Por convección, etc., baja la temperatura del elemento constructivo y se produce condensación. Por eso se debería comprobar si las juntas de conexión están herméticas, porque así no hay corrientes de aire. ¿Se realizó antes de la aceptación por parte del promotor una prueba de Blowerdoor? ¿Y cómo está realizado el aislamiento térmico de la terraza en la parte superior?

El problema, sin embargo, podría tener también varias causas simultáneas. Por ejemplo, existe la posibilidad de que en la cara frontal de la losa de hormigón armado de la terraza, además de un aislamiento térmico deficiente en la caja de persiana, se produzca condensación debido al aislamiento insuficiente de la losa de hormigón armado de la fachada.

Que tengas una buena tarde