Derecho de desistimiento del crédito

Hola querido foro,

he solicitado un crédito en el Sparkasse. En la solicitud proporcioné una estimación de costos de mi arquitecto. El crédito fue aprobado. Luego, mi arquitecto comenzó con las licitaciones. Lamentablemente, tuvimos una desviación de nada menos que 50,000 euros directamente en la estructura básica.
Debido a este hecho y a varios otros problemas con mi arquitecto, rescindí el contrato con el arquitecto. Por lo tanto, el proyecto de construcción está detenido o no se construirá en la forma que la banco tiene como base.

No he utilizado el crédito todavía, por lo que según el Sparkasse puedo devolver el crédito. Lamentablemente, aquí se aplican intereses de penalización del 1%.

La pregunta es, ¿puede el banco hacer eso? Quiero decir, el proyecto de construcción según la estimación de costos que el banco tomó como "base" para el crédito, ya no se va a ejecutar. ¿Existe quizás un derecho especial de cancelación?

¡Muchas gracias de antemano y saludos!
Bastian

Probablemente no estés dentro del período de desistimiento.

Entonces el banco generalmente puede hacerlo. Te ha dado una aprobación de financiación en forma de crédito. Por el hecho de que no lo hayas utilizado hasta ahora, no puede hacer nada.

La aprobación de financiación conlleva costos para los bancos, ya que estos se han refinanciado (a largo plazo). Si tuvieran que deshacer su propia refinanciación, tendrían costos ellos mismos. En mi opinión, el banco podría exigir una compensación completa por cancelación anticipada (compensación por no aceptación) si no aceptas el crédito. Considero que el 1% es todavía muy favorable.

Hola lastdrop,

Gracias por la rápida respuesta. Lamentablemente ya no estoy dentro del plazo de desistimiento. En realidad, me gustaría conservar el crédito. El problema es que pronto tendré que pagar los intereses de disponibilidad y como voy a rehacer todo con un nuevo arquitecto, en realidad no puedo usar el dinero. ;-)

Entonces, al final probablemente los BHZ serán más baratos que los VFE.

¿Cuándo exactamente acordaste las condiciones? A estas alturas, podría incluso ser más caro solicitar un nuevo crédito. Sin embargo, entonces el VFE debería ser menor.

En caso de que la situación se ponga difícil, me haría entregar la determinación del VFE como comprobante de los costos generados por el banco.

Hola toxicmolotow,

el crédito lo había contratado en octubre de 2016. Sin intereses hasta el 31.07.2017.

¿Ir con el dinero a la empresa constructora y volver a intentarlo no es una opción? Al fin y al cabo, alguna vez quisiste construir.