Responsabilidad Plan de drenaje

Entonces, para mí, la palabra "gesamten" antes de "Baugesuchsunterlagen" también incluye las dependencias en forma de otras planificaciones/documentos, siempre que, de lo contrario, no se pueda presentar una solicitud de construcción completa. Véase

Además, según la experiencia, siempre es mejor y más eficiente que los "expertos" se coordinen directamente, de lo contrario, se convierte en un juego de teléfono descompuesto. Sin embargo, parece que al contratista general le gustaría minimizar su parte de trabajo...

Por razones profesionales y de responsabilidad legal, muchos BT-GU emplean arquitectos contratistas independientes. El riesgo (del GU frente al propietario) de que el municipio Y necesite más documentos especiales que el municipio X probablemente se regule de manera insatisfactoria en términos de remuneración para la arquitecta.

Además, por experiencia, siempre es mejor y más eficiente que los "expertos" se coordinen directamente, de lo contrario se convierte en un juego de teléfono roto. Sin embargo, parece que el contratista general quiere minimizar su parte de trabajo ...

De hecho, la autoridad aquí exige algo que probablemente no es habitual (si lo he entendido bien), a saber, una prueba del cálculo de la dimensionamiento necesaria de una instalación de infiltración.
La arquitecta opinó (con razón) que sería exagerado que un ingeniero hiciera ese cálculo (el coste sería alrededor de 200 euros) — para una casa unifamiliar común y corriente.
Este cálculo razonablemente debería haber sido realizado por el fabricante respectivo del pozo de infiltración, pero:

Por razones profesionales y de responsabilidad legal, muchos contratistas generales de construcción emplean arquitectos autónomos con contrato. El riesgo (del contratista general frente al propietario) de que el municipio Y requiera más documentos especiales que el municipio X probablemente no esté adecuadamente compensado para la arquitecta.

Así es probablemente.

Ya me he puesto de acuerdo con el ayuntamiento para que no se necesite este cálculo si presentamos un estudio de suelo correspondiente con la indicación de la capacidad de infiltración.

Entonces está bien. Solo como otro ejemplo: en nuestra comunidad debe comprobarse la estanqueidad del pozo de inspección para aguas residuales (con caída interior). Esto tampoco era consciente para el contratista general al firmar el contrato, pero al final se encargó y pagó sin protestas.

: La correcta dimensionamiento del sistema de infiltración es gratuito en la mayoría de los fabricantes y distribuidores. Esto también tiene sentido, ya que entre el karst y la arcilla hay mundos/ordenes de magnitud en la capacidad de infiltración y, por lo tanto, en el tamaño del rigol o de tu pozo.

Para ello se necesita el estudio del suelo incluyendo la determinación del coeficiente de infiltración. Con esto y la superficie cubierta y la textura superficial obtienes tu dimensionamiento gratis.

La elaboración de toda la documentación para la solicitud de construcción"

Hoy la arquitecta del contratista general nos escribe que tenemos que encargar un plan de drenaje, ya que lo necesita para completar la solicitud de construcción. ¿Cómo lo veis, quién es responsable y quién debe pagar el plan de drenaje?

Con nosotros el plan de drenaje estaba incluido y también se mencionó correspondientemente.
Lo hizo el fontanero a solicitud del contratista general (si no estoy confundiendo nada ahora).

O bien debemos encargar a un planificador (no tengo ni la menor idea de quién hace algo así ni cuánto cuesta).

Este cálculo probablemente lo hacen diversos proveedores de pozos de infiltración.
¿Podéis recomendarme algún fabricante?

La infiltración suele ser algo aparte.
Mientras el plan de drenaje muestra de dónde se conduce el agua gris de la casa y cómo se lleva al alcantarillado, la infiltración del agua de lluvia desde los bajantes es otra cuestión y definitivamente debe ser atendida por la obra. Ahí el encargado es el constructor de tierra de tu confianza.

Además, según la experiencia siempre es mejor y más eficiente que los "expertos" se coordinen directamente, si no se convierte en un juego de teléfono descompuesto. Sin embargo, suena como si el contratista general quisiera minimizar su trabajo...

También pienso así. Probablemente aquí ya no esté incluido nada más.