Grym
14.02.2014 20:25:46
- #1
Hola,
me gustaría saber en qué orden se deben realizar los pasos.
El terreno podrá reservarse previsiblemente a partir de mayo
La urbanización durante el año
Inicio de la construcción en 2015 (o también en 2016)
Para ir al banco, necesito una idea bastante exacta de los costes que me esperan, ¿no?
Las partes principales son:
- Costes del terreno y gastos accesorios de compra: relativamente previsibles una vez que se pueda reservar el terreno, supongo
- Costes de construcción: para esto probablemente necesite un contrato firmado con una empresa constructora, ¿no?
- Costes de urbanización: para esto necesito ofertas de proveedores de gas, electricidad, agua, etc. - ¿cuándo puedo solicitarlas?
- Gastos secundarios de construcción: si resto los gastos accesorios de compra del terreno y todos los costes de urbanización, aquí deberían acumularse sólo cantidades pequeñas
- Revestimientos de suelo/pintura: los haremos por nuestra cuenta - así que tenemos que ir al almacén de construcción y ver qué compramos
- Instalaciones exteriores: también aquí deberíamos pedir un presupuesto, ¿no? Principalmente se trata de pavimentación de la entrada y terraza - seguro que hay precios por metro cuadrado
- Sótano: aquí también deberíamos pedir ofertas
- Reserva para extras
Pero, ¿cuándo puedo pedir ofertas a empresas constructoras? ¿En cuanto el terreno esté reservado, pero aún no urbanizado? ¿Cuando esté reservado y urbanizado? ¿Sólo una vez comprado? ¿O puedo pedir ofertas ya sin tener el terreno? Algo así como "desde llave en mano" - ¿las empresas aceptan esto o sólo quieren "invertir tiempo" justo antes de que sea algo concreto? ¿Con cuánto tiempo de antelación se puede solicitar a las constructoras?
¿Cuándo puedo preguntar por gas, electricidad, agua, desagües, etc.? No se trata de "hacerlo hacer", solo quiero una oferta de las empresas de cuánto costaría la urbanización hasta el sótano. ¿Pueden bastar los documentos de la empresa urbanizadora o tiene que estar finalizada la urbanización por parte del urbanizador para que las empresas de gas/electricidad/agua hagan sus ofertas?
¿Cuándo puedo preguntar a las empresas de construcción de sótanos?
me gustaría saber en qué orden se deben realizar los pasos.
El terreno podrá reservarse previsiblemente a partir de mayo
La urbanización durante el año
Inicio de la construcción en 2015 (o también en 2016)
Para ir al banco, necesito una idea bastante exacta de los costes que me esperan, ¿no?
Las partes principales son:
- Costes del terreno y gastos accesorios de compra: relativamente previsibles una vez que se pueda reservar el terreno, supongo
- Costes de construcción: para esto probablemente necesite un contrato firmado con una empresa constructora, ¿no?
- Costes de urbanización: para esto necesito ofertas de proveedores de gas, electricidad, agua, etc. - ¿cuándo puedo solicitarlas?
- Gastos secundarios de construcción: si resto los gastos accesorios de compra del terreno y todos los costes de urbanización, aquí deberían acumularse sólo cantidades pequeñas
- Revestimientos de suelo/pintura: los haremos por nuestra cuenta - así que tenemos que ir al almacén de construcción y ver qué compramos
- Instalaciones exteriores: también aquí deberíamos pedir un presupuesto, ¿no? Principalmente se trata de pavimentación de la entrada y terraza - seguro que hay precios por metro cuadrado
- Sótano: aquí también deberíamos pedir ofertas
- Reserva para extras
Pero, ¿cuándo puedo pedir ofertas a empresas constructoras? ¿En cuanto el terreno esté reservado, pero aún no urbanizado? ¿Cuando esté reservado y urbanizado? ¿Sólo una vez comprado? ¿O puedo pedir ofertas ya sin tener el terreno? Algo así como "desde llave en mano" - ¿las empresas aceptan esto o sólo quieren "invertir tiempo" justo antes de que sea algo concreto? ¿Con cuánto tiempo de antelación se puede solicitar a las constructoras?
¿Cuándo puedo preguntar por gas, electricidad, agua, desagües, etc.? No se trata de "hacerlo hacer", solo quiero una oferta de las empresas de cuánto costaría la urbanización hasta el sótano. ¿Pueden bastar los documentos de la empresa urbanizadora o tiene que estar finalizada la urbanización por parte del urbanizador para que las empresas de gas/electricidad/agua hagan sus ofertas?
¿Cuándo puedo preguntar a las empresas de construcción de sótanos?