Rehabilitar o demoler una casa adosada - aun así usar el sótano

¡Hola!

Estamos pensando en adquirir un inmueble existente.
Fue construido en los años 30. Hay sótano, que no está húmedo. Sin embargo, la casa tiene apenas unos 100 m² y está completamente distribuida. Habría que hacer una renovación total, etc. Mi temor es que en realidad no nos alcance el espacio.

En cuanto a costos, tengo una referencia aproximada de unos 1500-2000 euros por m² para una renovación total.

Ahora, la casa tiene sótano. Por eso surgió la idea de seguir usándolo y demoler la casa para construir una nueva encima. He leído un poco al respecto y también tengo en mente que no es tan sencillo tirar abajo una casa adosada de esa época. Pero si he entendido bien, en ciertas circunstancias es posible realizar algo así dependiendo del terreno, el sótano, etc.

No hay plan de construcción.

¿Podrían echarle un vistazo? ¿Sería posible? Quizás incluso con un consejo sobre con quién se podría realizar algo así. ¿Sería mucho más caro que una renovación total?

Por supuesto, todo esto solo si el ayuntamiento lo aprueba.

Gracias

En cuanto a costos, tengo un valor orientativo de aproximadamente 1500-2000 euros por metro cuadrado para una renovación integral.

¡Eso es demasiado alto! Para una construcción nueva cuentas a partir de 2.XXX € - pero ahí ya están incluidos el esqueleto y el techo.

No existe plano de construcción.

¿Y cómo llamas entonces a este dibujo del sótano?

Esto fue construido en los años 30.

Más bien bastante más tarde. Esos detalles esenciales deberían estar seguros.

Veo dos cosas que no me gustan del todo: primero, aparentemente una pared común con la mitad vecina, que al menos complica considerablemente la demolición. Segundo, aparentemente una escalera a una entrada tipo entresuelo, como indicación de que el nivel OKKD está claramente por encima del nivel del terreno OK. Aquí se necesita una aclaración mucho más detallada. ¿Honestamente?

Estamos considerando adquirir un inmueble existente.

"Considerar" es la palabra clave.

Claro que me refería a un plan de ordenación urbana, es decir, no una imposición en sí misma, disculpa.

Queremos verlo mañana. Según el anuncio, la casa fue construida en 1932.
El precio que hay que pagar es en esencia el valor del terreno. Está realmente bien, porque la ubicación es increíble.
Sí, también supongo lo de la pared medianera.

¿Ayudan las siguientes imágenes a aclarar?

Queremos verlo mañana.

¿Y aún así creéis que está totalmente bloqueado? - eso lo interpreto como una indicación de que también se conocen los otros planos de los pisos. ¡Entonces, que los muestren!

Según el folleto, la casa fue construida en 1932.

Si a los agentes inmobiliarios los fusilaran por cada negligencia...
Hasta ahora no lo creo en absoluto.

Muy de acuerdo

Lo del indicio sobre los bordes superiores significa que, para siquiera poder considerar si vale la pena, habría que rellenar el terreno para poder realizar la losa del suelo para la casa nueva más grande que se quiere construir, ¿correcto?

Definitivamente pregunto por el año de construcción - ¿a cuál piensas tú más bien? Sería importante por el asbesto, etc.

Construido de tal manera que no veo realmente la posibilidad de alojar allí a 2 niños, un baño adicional, etc. - eso es debido al tamaño, digamos. 100 m² son 100 m²