Referencia reducción del IVA - ¿Aún hay un acuerdo para la prestación parcial hasta julio?

Hola,
debido a la reducción del IVA a partir del 01.07.2020 al 16%:
Está claro ahora que en el caso de una casa unifamiliar llave en mano, el cálculo del IVA (ya sea 19 o 16%) se realiza a partir del momento de la aceptación final (= prestación del servicio).

He leído que si se prevé que la casa estará terminada y llave en mano a partir del 01.01.2021 y la aceptación final se realizaría después del 01.01.2021 (es decir, de nuevo con un 19% de IVA), existe la posibilidad de acordar con el contratista general/promotor un "acuerdo sobre prestaciones parciales" en el que la aceptación de ciertos oficios se establezca antes del 01.01.2021. ESTE ACUERDO DEBE sin embargo cerrarse entre las partes antes del cambio legal del IVA (= 01.07.20). De otro modo, no sería aceptado por las autoridades fiscales, probablemente porque a partir de dicha fecha daría la clara apariencia de un favor.
Esto aplica para quienes están construyendo actualmente o comienzan en las próximas semanas.

¿Alguien tiene experiencia con esto, cómo es en la práctica (texto de 3 líneas, ambos firman, por ejemplo, aceptación de los oficios X, Y, Z se acuerda tras la terminación aún en 2020) o es algo más complicado?

Nadie tiene experiencias aún.

Quise decir más bien con el "acuerdo de prestación parcial". ¿Alguien tiene algo así en el contrato? Si se puede hacer de manera sencilla con un texto de tres líneas, al menos intentaría convencer al GU para que lo acepte. En mi opinión, él no tiene ninguna desventaja, salvo que posiblemente tenga que venir una vez de forma especial a la obra y luego aceptar los oficios previos que se hayan registrado.

La parte del servicio no puede definirse contractualmente, sino que el contrato debe estructurar dicha parte realmente. Es decir, si acuerdas la losa de cimentación y la estructura como servicios de construcción separados y se factura este servicio, entonces es una parte del servicio. Con pagos parciales normales sobre el monto total de la obra y la "aceptación" de una etapa intermedia el 31.12., aun así no será una parte del servicio.

...para que pueda aportar algo valioso sobre el tema (incluso las pequeñas bromas ya se borran y se amonestan aquí :rolleyes , pero también debes ser consciente de que a partir de entonces comienza el período de garantía. Y tú o el arquitecto o quien sea deberían aceptarlo realmente entonces.

Nuestro contratista general nos ofreció esto por iniciativa propia hace unos días.
Luego solo firmamos la frase (en la oferta por carta) "Bitte stellen Sie den o.g. Werkvertrag auf die Abrechnung nach Teilleistung um."

Por lo tanto, creo que formalmente no hay grandes reclamaciones aquí, si esa era tu pregunta.