Financiamiento realista/¿Qué opciones de financiamiento hay?

Queremos comprar una casa actualmente. Nuestra cuota mensual podría ser de 800 €. El capital propio disponible actualmente es de 20.000 €. Estoy contratado indefinidamente en el servicio público. Mi pareja es mecánico de automóviles (pero quiere seguir formándose). Seguro que llegará un(!) hijo más. Estamos interesados en una casa que nos costaría al final todo incluido 206.000 €. Nos gustaría construir una instalación fotovoltaica por un valor estimado de 10.000 €.(ya está incluida en los 206.000,00 €) La casa en sí es del año 2011 (divorcio de los constructores). Energéticamente no debería estar mal y tiene una instalación solar en el techo. (La visita con el perito de la construcción se realizará de todos modos antes de la compra) Me gustaría aprovechar mucho los intereses bajos actuales. ¿Se puede trabajar con KFW? ¿Dónde se puede encontrar un corredor de préstamos para construcción independiente y serio(!!) y cuánto cuesta? ¿Con qué plazo se financian las casas razonablemente hoy en día (yo tengo 27, mi pareja 31)? ¿Cómo se puede proteger financieramente la casa (aparte de los seguros de vida)?

Hola

asumo que no será necesario un agente inmobiliario, ¿verdad? Entonces vuestro capital propio sería suficiente. Brevemente sobre vosotros, ¿cuánto ganáis juntos neto?

Los intermediarios NO deberían costar NADA. Al igual que los representantes de seguros, reciben su comisión del banco. En realidad, la pagáis a través del interés.

De lo contrario, para vosotros es importante tener al menos 15 años de fijación de tipo y posibilidad de amortizaciones anticipadas gratuitas.

Yo os recomendaría acudir primero a vuestro banco habitual para que calculen la viabilidad, y luego contactar con intermediarios (por ejemplo Interhyp / Dr. Klein)
Muchas personas cuentan que han tenido buenas experiencias con Interhyp.

El programa de propiedad de vivienda Kfw es posible, posiblemente también el Kfw70. ¡Si tiene sentido para vosotros, (esperemos) un intermediario competente podrá decíroslo!

¿Qué quieres decir ahora con Makler? ¿Un agente inmobiliario?
La casa se vende a través de un Makler.
La comisión ya está incluida en el precio final.
El precio final de la casa de 206.000,00 € es realmente el precio FINAL.

Juntos tenemos actualmente 3.000,00 € mensuales.

Cuando escribes que pagamos a un intermediario a través del interés, no querrás decir que, gracias al intermediario, recibimos una oferta más cara, ¿verdad?

También iría al banco de la casa. Pero ellos también piensan primero en sus propios intereses.

¿Por qué es tan barato la casa?

¿Cuánto mide la casa? ¿Tiene un sótano? ¿Cuánto mide el terreno? ¿Cuánto cuestan normalmente los terrenos por metro cuadrado?

No me puedo imaginar una casa del año 2011 por menos de 200 000 €. Aquí se venden casas de los años 60 con un depósito de 10 000 litros de petróleo, etc., por mucho más de 280 000 €. [Bodenrichtwert knapp 150€/qm]

Porque ese es el valor de mercado normal aquí. (mitten in der Pampa. Autobahnen 50km entfernt in einem kleinen Kaff) El precio de compra en sí es aún mucho más bajo. (Es muss noch ein Garten angelegt und die Garage fertig gestellt werden.Beides habe ich mit jeweils 10.000 € angerechnet. und ist auch schon inkl.) Las casas de los años 60 se ofrecen aquí por alrededor de 80.000 €.

Hola

si aquí se deben financiar [Kaufpreis], [Photovoltaik], [Makler] y [grunderwerbsteuer] lo veo difícil