Compra de terreno - Solicitud de su ayuda respecto a la selección

Hola a todos,

estamos ante la solicitud para un terreno en una nueva zona residencial en desarrollo. Tiene ligera pendiente y en las normativas de construcción está establecido que las cisternas son obligatorias. El terreno está urbanizado. Pero eso lo digo solo de pasada.

Nos interesan concretamente 2 terrenos y estamos un poco indecisos respecto a las ventajas y desventajas.

Concretamente son los terrenos 9 y 29. El terreno 9 es, en nuestra opinión, el terreno de ensueño, ya que garantiza una vista perfecta sin que haya una casa vecina en el campo visual directo. Tampoco hay casas inmediatas delante ni detrás de nosotros, ni a la derecha. Solo hay un vecino a la izquierda. Como se puede ver en el otro plano, la casa en el terreno 9 se puede construir ligeramente desplazada, lo que garantiza la hermosa vista más allá de las casas.
Además, aquí podríamos construir 2 garajes. Al menos así entiendo el plano.

Desventaja: para nuestro presupuesto ya es bastante caro.

El terreno 29 tendría la ventaja de que también se tiene vista directa, aunque en algunos años se podría perder la vista cuando los árboles, que ahora faltan por daños de tormentas, hayan vuelto a crecer. Eso significaría que entonces se vería un bosque. Pero con la ventaja de no tener que mirar una pared vecina. Eso sería lo peor para nosotros.

Datos del plan de desarrollo:

Altura máxima de alero 4 m
Altura máxima de cumbrera 8,25 m

Como en este momento estamos un poco inseguros sobre cuál de los terrenos sería preferible (independientemente del presupuesto), nos gustaría conocer vuestra opinión.
También se adjuntan fotos del terreno.

Ah, ¿se puede decir aproximadamente cuánto más caro es un terreno en pendiente debido a los requisitos constructivos (por ejemplo, nivelación) en comparación con un terreno plano?

Gracias de antemano :)

Un saludo
Stefan

Ten en cuenta en el punto 9 los mayores costos para la limpieza de calles y, en su caso, el servicio de invierno. O el tiempo para quitar la nieve y barrer tú mismo. Ambas cosas pueden ser bastante molestas.

¡Oh, qué observación tan interesante! A eso no habíamos pensado todavía. Realmente un argumento importante. ¡Gracias! ¿Se les ocurre algo más?

Yo recomendaría más bien el Nº 34. ;-)

Lo que me molestaría del Nº 9 es que está casi exactamente en la "ruta de aproximación" - arriba calle, abajo calle - con las desventajas que resultan de tener una fachada de calle más grande. Que el jardín esté orientado hacia el SE, hay que gustar de eso.

Buena suerte

K1300S

Mirar un bosque que está al sur, es decir, que no bloquea el sol poniente, no lo considero una desventaja :) ¿Hasta qué punto hay una pendiente? ¿Cómo será la inclinación?

Gracias por las respuestas. También hemos reflexionado un poco más y mientras tanto nos hemos alejado un poco del número 9. El argumento respecto a la limpieza de invierno y también el viento es definitivamente uno. El número 34 no entra en consideración, ya que allí no se ve ninguna vista en absoluto. Es decir, aunque el terreno esté al final de la calle, tiene un potencial considerable de sombra debido al bosque al este y al sur. No queremos sentarnos después, a pesar de tener grandes ventanales, en un rincón oscuro :D

: La pendiente se puede ver bastante bien en las imágenes adjuntas. Los terrenos número 30 están justo abajo en la pendiente. Los números más pequeños están arriba. La inclinación es difícil de estimar. ¿Creo que alrededor del 10 %?