Planificación de la propiedad: posición de la conexión de la casa (eliminación de aguas mixtas)

Hola a todos,

aún estamos al comienzo de la planificación de la construcción de nuestra casa y estamos a punto de nuestra cita con el notario para la compra de un terreno (ver boceto adjunto - se trata del terreno 32). El terreno ha sido hasta ahora terreno agrícola y ahora se está urbanizando (toda la zona de construcción con varios terrenos).

Ahora hemos recibido la solicitud de dibujar a corto plazo un boceto con la posición de la conexión de la casa para "eliminación de aguas residuales mezcladas", para que pueda ser tenido en cuenta en la urbanización. Suponemos que se refiere al pozo de inspección de drenaje. Sin embargo, esta solicitud nos ha sorprendido un poco, ya que aún no hemos comenzado realmente con la planificación de nuestra casa. Ustedes son expertos con mucha experiencia valiosa. ¿Podrían darnos algunos consejos al respecto? ¿En qué deberíamos fijarnos? Hay que decir que el terreno está en una pendiente. Descendente hacia el norte, hacia la calle. En el boceto hemos marcado de forma muy ingenua una posición con una cruz verde, ya que aquí un pozo de inspección probablemente no nos molestaría. Pero no estamos seguros de si es sensato (por la pendiente, la distancia a la calle, etc.).

¡Saludos cordiales y muchas gracias de antemano por su apoyo!

Daniel

Ahora hemos recibido la solicitud de dibujar rápidamente un boceto de la posición de la conexión de la casa para la "eliminación de aguas mixtas", de modo que pueda ser considerada durante el desarrollo. Suponemos que se refiere a la arqueta de control de drenaje.

No, pero con ese pequeño fragmento del plano de situación no se puede dar un consejo constructivo.

No, pero con el pequeño recorte del plano no se puede dar un consejo constructivo.

aquí un recorte más grande. ¿Espero que este sea adecuado?

¿En qué deberíamos fijarnos?

En lo que podéis esperar según el contrato notarial. Al parecer, el terreno está ubicado en una zona GFL. Por lo tanto, es cuestionable hasta qué punto se realizará la urbanización pública para vuestro terreno.
De cualquier manera, vuestras opciones son limitadas. La invitación probablemente sea más interesante para propietarios de terrenos que tengan una amplia fachada a la calle. Vosotros solo tenéis 4,77 m, no hay más opciones posibles. O se instala la red hasta el inicio del camino sin salida y vosotros tendréis que urbanizar los 30 m junto con el vecino, o la tubería se colocará más o menos en el centro de vuestra entrada.

aquí un fragmento más grande. ¿Espero que sea adecuado?

Sí y no, al menos ahora se pueden ver bajo plano, debajo de tu terreno y antes de la siguiente calle, otros terrenos (construidos) para los que necesitarías un derecho de paso para conducir tus aguas residuales por debajo. No se pueden ver alturas en el plano. Sin embargo, asumo que tus tuberías de aguas residuales probablemente se conducirán por debajo de la calle de acceso. Entonces, tu cruz verde está definitivamente en el lado equivocado de la casa. ya lo explicó con más detalle. No se trata de un pozo de inspección, sino de la conducción de tus aguas residuales al canal (agua sucia mezclada y agua de lluvia juntas).

¡Muchas gracias por vuestras respuestas! ¡Lo aprecio mucho!
El drenaje debe realizarse bajo la calle de nueva apertura o bajo el pequeño camino sin salida, no a través de las casas existentes en el sureste.
Si os entiendo bien, la conexión debería realizarse en el centro del área de 4,77 m. Pero, ¿hasta qué punto se extiende la conexión de drenaje en nuestra parcela? ¿Y cómo se relaciona con el pozo de inspección? ¿No puedo hacer que la conexión de drenaje llegue hasta la cruz verde y colocar allí el pozo de inspección? De lo contrario, estaría justo en nuestra futura entrada (es decir, en los aproximadamente 4,77 m donde estará nuestra entrada).

En el contrato de compra he encontrado el pasaje adjunto. Antes dice que la apertura inicial