Stefanseiner
10.04.2017 22:09:09
- #1
Hola a todos,
actualmente estoy buscando una casa unifamiliar para mi pareja y para mí + nuestro próximo hijo.
Por eso, en las últimas semanas hemos visitado alrededor de 30 casas. Había de todo, construidas entre 1860 y 1980. La variedad va desde arenisca hasta mampostería irregular y ladrillo, muchas veces ampliadas, reformadas, añadidas plantas, parcialmente renovadas en los años 70 u 80, con ventanas de madera / aluminio / plástico, techos de fibrocemento, calefacción de petróleo / carbón / coque / eléctrica / acumuladores nocturnos / evaporadores de madera / calefacción de gas de baja temperatura hasta estufas de pellets.
Conclusión provisional: debido a la actual situación de los tipos de interés, el mercado de casas (asequibles para nosotros) está prácticamente agotado, solo hay casas caras de lujo desde 300.000 € en adelante o en el extremo inferior casas por o debajo de 100.000 €, es decir, que necesitan mucha renovación.
El "medio" está casi exclusivamente compuesto por casas totalmente sobrevaloradas, que en realidad deberían pertenecer a la categoría mencionada anteriormente.
Por eso, parece que ahora compramos una casa que necesita más o menos una renovación intensa.
En las que hemos visto en ese rango siempre ocurre lo mismo:
paredes, techos y tejado sin aislamiento (ventanas de todos modos).
Normalmente se conoce el aislamiento posterior desde el exterior con placas de poliestireno o similar.
Pero además, en casi todas las casas que hemos visitado, también habría que hacer una reforma completa de las tuberías de agua y la electricidad, y en ese proceso, también instalaría cables de red y posiblemente KNX.
Ahora mi idea:
En lugar de abrir muchos metros de muro para colocar las nuevas instalaciones y aislar las paredes exteriores de la casa, quizá sería más razonable construir paredes interiores completamente de estructura de madera con aislamiento de lana (¿lana de roca?) y colocar los cables al mismo tiempo.
Ahora mis preguntas:
- ¿tiene sentido esta idea o el aislamiento posterior solo funciona desde el exterior?
- ¿hay algo diferente que considerar según el tipo de muro, por ejemplo ventilación para evitar moho?
- ¿hasta qué punto tiene sentido aislar techos (intermedios)? Yo, por ejemplo, aislaría todos los techos donde las habitaciones superiores están casi siempre frías (dormitorios, pasillo, trastero, desván)
Por ahora esto es todo, supongo que surgirán más preguntas.
Gracias de antemano por sus respuestas.
actualmente estoy buscando una casa unifamiliar para mi pareja y para mí + nuestro próximo hijo.
Por eso, en las últimas semanas hemos visitado alrededor de 30 casas. Había de todo, construidas entre 1860 y 1980. La variedad va desde arenisca hasta mampostería irregular y ladrillo, muchas veces ampliadas, reformadas, añadidas plantas, parcialmente renovadas en los años 70 u 80, con ventanas de madera / aluminio / plástico, techos de fibrocemento, calefacción de petróleo / carbón / coque / eléctrica / acumuladores nocturnos / evaporadores de madera / calefacción de gas de baja temperatura hasta estufas de pellets.
Conclusión provisional: debido a la actual situación de los tipos de interés, el mercado de casas (asequibles para nosotros) está prácticamente agotado, solo hay casas caras de lujo desde 300.000 € en adelante o en el extremo inferior casas por o debajo de 100.000 €, es decir, que necesitan mucha renovación.
El "medio" está casi exclusivamente compuesto por casas totalmente sobrevaloradas, que en realidad deberían pertenecer a la categoría mencionada anteriormente.
Por eso, parece que ahora compramos una casa que necesita más o menos una renovación intensa.
En las que hemos visto en ese rango siempre ocurre lo mismo:
paredes, techos y tejado sin aislamiento (ventanas de todos modos).
Normalmente se conoce el aislamiento posterior desde el exterior con placas de poliestireno o similar.
Pero además, en casi todas las casas que hemos visitado, también habría que hacer una reforma completa de las tuberías de agua y la electricidad, y en ese proceso, también instalaría cables de red y posiblemente KNX.
Ahora mi idea:
En lugar de abrir muchos metros de muro para colocar las nuevas instalaciones y aislar las paredes exteriores de la casa, quizá sería más razonable construir paredes interiores completamente de estructura de madera con aislamiento de lana (¿lana de roca?) y colocar los cables al mismo tiempo.
Ahora mis preguntas:
- ¿tiene sentido esta idea o el aislamiento posterior solo funciona desde el exterior?
- ¿hay algo diferente que considerar según el tipo de muro, por ejemplo ventilación para evitar moho?
- ¿hasta qué punto tiene sentido aislar techos (intermedios)? Yo, por ejemplo, aislaría todos los techos donde las habitaciones superiores están casi siempre frías (dormitorios, pasillo, trastero, desván)
Por ahora esto es todo, supongo que surgirán más preguntas.
Gracias de antemano por sus respuestas.