Precios de casas prefabricadas - ¿qué fabricante?

Hola a todos,

soy nuevo aquí porque hemos decidido construir una casa prefabricada.

Estamos todavía relativamente al principio y nos hemos equipado con literatura especializada y .

Según la prueba de Focus Money, para nosotros entran en consideración las siguientes empresas:

- Huf (no nos gusta mucho el diseño)
- Schwörerhaus (están a 30 km de nosotros)
- Hanse Haus
- Streif Haus

Con Hanse Haus ya tuvimos una primera conversación informativa, que fue muy amable.

Con los otros aún no. Schwörerhaus tiene muy buena reputación, aunque también la de ser caro.

Nuestro presupuesto es de aprox. 450.000 - 500.000€
Uno de nuestros terrenos deseados está valorado en 165 T€, urbanizado, por parte del municipio más notarías y impuesto de adquisición. Probablemente terminaremos pagando cerca de 180 T€. Precio por m² 380€.
Personalmente me parece bastante caro, pero la infraestructura y la ubicación son buenas. Ligeramente en pendiente con buena vista, el aeropuerto, la capital del estado y el recinto ferial están a solo 10 minutos. Escuelas, médicos, supermercados en el lugar. Región BW, por cierto.

Pero ahora mi pregunta:

Como aún no tenemos idea de dónde terminaremos, me gustaría saber

a) si han tenido experiencias con las empresas mencionadas arriba y
b) cuánto les costó su casa (precio sin y con terreno).

Nos estamos preguntando si con nuestro presupuesto podremos permitirnos los precios de las casas prefabricadas. Luego debería tener aprox. 180 m², techo inclinado o a dos aguas. Por supuesto, no se puede generalizar, ya que depende mucho de los deseos propios. Pero ayúdenme, por favor... ¿es posible conseguir algo decente con el presupuesto restante (500.000 - 180.000€ =) 320.000€), o ya se pone muy justo?

Ah, el trabajo propio tiende a cero, por falta de habilidad manual.

¡Muchas gracias de antemano!

Hola,
primero: ¿por qué una casa prefabricada? ¿Por qué no algo de construcción tradicional? ¿Y por qué justo estos proveedores? Hay otros buenos (Keitel-Haus, Fingerhut, Weberhaus).
Recientemente también nos hemos ocupado del tema y tuvimos una oferta de Hanse Haus en tu rango de tamaño y estaba por encima de 300.000. No puedo decirlo con exactitud porque ya no tengo la oferta.
Actualmente vivimos en una casa prefabricada de la empresa Rensch-Haus (año 2008) y estamos en general satisfechos con Rensch-Haus. No obstante, hemos decidido ahora construir de forma tradicional. Simplemente porque es más flexible, la protección contra el calor en verano es mejor (si se usan buenos ladrillos y no solo de 17 o 24 cm) y porque en términos de precio estaba por debajo de todas las ofertas de casas prefabricadas (aquí no hablamos de los llamados proveedores baratos en el segmento de casas prefabricadas o casas modulares). Explica tus razones de por qué, cómo y para qué.
Dudo que consigas una buena casa prefabricada de ese tamaño en el rango de precio de 300.000. Tal vez con calefacción a gas y sin ventilación ni ningún otro lujo. También deberías calcular unos 50.000 más para la cocina, baños, conexiones, posiblemente cambio de suelo, transporte de tierra, garaje/cochera, jardín y otras cosas planificadas o no. Y ahí ya se pone apretado o muy apretado.

Para comparar: nosotros también disponemos de tu presupuesto y tendremos unos 200 m2 de superficie habitable (+ desván). Sin embargo, nuestro terreno costó 50.000 menos y la cocina casi la pagamos de nuestro capital propio.

Hola,
también viví una vez por la zona (L.E.)
muchos de mis ex compañeros construyeron con Schwörerhaus y todos estaban muy satisfechos.

Hola xycrazy,

creo que por TEUR 320 ciertamente podéis conseguir una casa prefabricada de alta calidad - sin embargo, o bien con un equipamiento básico o con menos superficie habitable.

Estamos justo en medio de la construcción (el sótano está terminado). Nuestra casa tendrá 195 m² - con la equipación básica estábamos aproximadamente en tu presupuesto - pero con nuestro equipamiento deseado se añadió bastante.

Te recomendaría también solicitar una oferta a la empresa de nuestra confianza: Weberhaus de Rheinau, en Baden.

Si quieres, puedo ponerte en contacto con nuestro asesor de construcción muy competente.

Saludos,

Dirk

Creo que una casa Huf está por encima del presupuesto.

Hemos construido Hanse Haus. Tu impresión es correcta. Es una buena empresa.
Si te basta con 320k depende de vosotros. ¿Con sótano o solo losa? ¿Cuánto son los costos adicionales de construcción, áreas exteriores, etc.? Es posible.