Negociación de precio para terrenos futuros para construcción - ¿recomendaciones? ¿experiencias?

Hola a todos,
el valor orientativo del suelo indica el valor promedio de un terreno. En zonas urbanizadas, esta valoración se realiza como si el suelo estuviera sin edificar. Para la determinación del valor orientativo del suelo se crean las llamadas zonas de valores orientativos. Estas zonas se refieren a áreas que coinciden en gran medida en el tipo y la cuantía de uso. Tales zonas de valores orientativos pueden incluir ciertas calles o tramos de calles, así como barrios enteros o localidades.
Cualquier ciudadano o interesado en un terreno puede consultar el valor orientativo del suelo para su propiedad.
Debido al relativamente rápido aumento de los precios de los terrenos, el valor orientativo del suelo en la valoración queda rezagado. Esto también depende en gran medida de la zona específica del terreno.