Compresión de precios con lava

Moin Moin,
no he encontrado la sección de obras civiles, espero que esto encaje aquí.

Queremos construir un garaje en octubre, para ello se debe verter una losa de cimentación y construir una fundación correspondiente con excavación del suelo de 0,5 m de profundidad y colocar y compactar grava de 0,3 m. La superficie es de 7x9 m. Además, se debe transportar todo el material excavado de la casa.

Hoy vino un constructor local de obras civiles. Coste por carga de camión (10 t), 180 euros. Además, unos 150 euros por la excavación total. Colocación y compactación de lava 35 euros por m3. Todo sin IVA.

El transporte está bien de precio. Sin embargo, me parece realmente alto el precio por la colocación de la lava, 35 euros.

¿Se puede dar una declaración general al respecto? Preguntamos por un precio fijo, pero no fue posible. Él no puede estimar la cantidad de tierra que hay en nuestro prado. Pero él es el experto. Yo, por supuesto, no puedo. Aunque simplemente calculé el volumen de la losa y lo multipliqué por un factor de expansión de 1,3. ¿Él no puede hacer eso?

Así que:
¿35 euros por la lava incluyendo compactación está bien?
¿No se puede exigir un precio fijo? ¿Es habitual que los constructores de obras civiles no acepten eso?

Gracias y saludos
Stephan

moin,

para el intercambio de suelo se utiliza, como para todos los demás materiales de obra civil, preferentemente lo que la región ofrezca, es decir, lo que esté en stock en los distribuidores locales. El gravilla de lava en sí está aprobado, hasta donde sé, para bases de cimientos, solo que el material debería estar controlado en calidad (esto garantiza, entre otras cosas, la línea de tamizado correcta, es decir, la distribución granulométrica) y el tamaño de grano debería ser el adecuado. Para la creación de una base sin heladas generalmente se utiliza y recomienda un tamaño de grano de 0/32 mm ¿qué quiere usar tu encargado de obra civil? También sería interesante preguntar por la capacidad de retención de agua de la "lava". Al fin y al cabo, no quieres crear un lago subterráneo, sino que el agua se drene limpia y rápidamente a capas más profundas, es decir, debería ser roca sólida y densa, y en ningún caso granulada.

Sin heladas es también la palabra clave para la profundidad del intercambio de suelo: 50 cm me parecen demasiado poco, porque a pesar del severo calentamiento climático, la llamada profundidad de penetración de heladas en Alemania aún está entre 60 cm (norte) y 120 cm. Si ya se realiza el raro esfuerzo de un intercambio de suelo, también sería útil una profundidad suficiente. A menos que a partir de 50 cm de profundidad ya tengas una capa resistente a las heladas (¿qué dice el informe geotécnico?).

Si quieres reducir el precio, puedes optar en vez de material natural por reciclaje de hormigón con un tamaño de grano de 0/32 mm. Generalmente esto debería ser más económico que la piedra natural. Tu precio parece incluir la mano de obra, por lo que los costes de material solo son parciales. Esta parte podrías reducirla a unos 5 - 10 € por tonelada (eso cuesta el RCL aquí bruto) si es posible. Pide que te hagan una oferta alternativa.

Saludos Allrounder