Preparación en nueva construcción, excursiones en edificios existentes - fechas, posibilidad de financiación

¡Hola queridos amigos!

Como sabéis, existen ciertos programas estatales que solo son aplicables a edificios existentes. Por eso hay que esperar con la solicitud de subvención hasta que se viva en un edificio existente que hasta hace pocos meses/años era una construcción nueva. :)

En ciertos temas como la vivienda adaptada para personas mayores con accesos sin escalones y puertas adaptadas para sillas de ruedas, probablemente no valga la pena, pero en todos los programas relacionados con la electrificación probablemente sí. ¿Quién puede dar consejos al respecto? ¿Cómo se implementa mejor eso en cuanto a plazos, contabilidad y técnica? En realidad, nuestro fabricante de casas haría "todo de una sola mano", lo que desafortunadamente lleva a que los diferentes oficios no puedan distinguirse de manera objetiva y documentada. No basta solo con los tubos vacíos y un fabricante de casas también quiere ver dinero por el hardware que ya ha instalado, mientras que el electricista que al final solo realiza una conexión profesional pierde credibilidad si emite una factura que también incluiría el hardware en precio.

Ejemplo: Plataforma salvaescaleras, preparación en la nueva construcción a realizar, puesta en marcha real muchos meses después, cuando la abuela se muda con la familia, realizada por el electricista u otro artesano con facturación.

No puedo darte consejos, pero te hago notar: Debes informarte bien sobre qué son los „Bestandsbauten“ según la KfW… Aunque la abuela se mude varios meses después, tu casa recién construida no es necesariamente una „Bestandsimmobilie“. Recientemente investigué sobre eso y creo haber leído algo sobre 5 años después del permiso de construcción… Aunque ahora no lo encuentro.

¡Gracias por tu evaluación, Tina!
Por supuesto, ya he hablado con la KfW antes de hacer la pregunta.
Para la KfW, un edificio se considera una propiedad existente después de haber sido ocupada.
Seguramente existen otros plazos en el Código de Construcción o en la legislación sobre garantía o en la legislación fiscal, cuando se trata de amortizaciones, pero para mi pregunta me bastaría con que alguien me diera un consejo sobre el procedimiento, también por mensaje privado si quiere.

¡Buena suerte Retlaw

También creo que las propiedades deben tener una cierta antigüedad mínima para la mayoría de los programas.
La primera ocupación también es un problema.

lo que desafortunadamente lleva a que los diferentes oficios no se puedan distinguir de manera objetiva y documentada unos de otros.

Menos separación también puede ser mejor. Así puedes cubrir en parte oficios o servicios que en principio no serían subvencionables. Por ejemplo, después de una nueva instalación eléctrica hay que enlucir. Esto a menudo también es subvencionable, ya que es necesario. O puedes pedir que la factura refleje que la parte eléctrica es cara y la parte no subvencionable más económica. Para el artesano que hace todo de una sola mano no importa, pero así optimizas tu subvención.

Como sea, te estás perdiendo demasiado en los detalles.
Primero lee de nuevo con atención los programas concretos.
¿Qué programas de subvención quieres usar en realidad?

De todos modos, te pierdes demasiado en los detalles.
Primero lee nuevamente los programas concretos con sentido.

¿De dónde sacas que me pierdo en los detalles o que he leído los programas concretos sin sentido?

Mi objeción parece aplicarse al menos a la financiación federal para edificios eficientes.

El TE probablemente tiene en mente programas como el 159 / 455. Lamentablemente, no he encontrado una definición de "inmueble existente".
Por lo tanto, si la KfW ha indicado que con la ocupación se considera un inmueble existente, no me parece un enfoque tan incorrecto, ya que tal vez se pueda "sacar" uno que otro euro :cool:
De hecho, me interesaría saber en ese punto si eso es de alguna manera realizable...