¿Construcción de casa prefabricada? ¿Con qué presupuesto es posible construir?

Hola, hemos decidido construir una casa prefabricada. Hoy ya tuvimos una cita con un fabricante de casas, que fue muy desalentadora y excedería nuestro presupuesto. Quería preguntar si realmente estamos planificando de manera poco realista.
El presupuesto es de 350.000€
Un terreno por 100.000€ sería realista en nuestra zona, aproximadamente 550m²
La idea sería una casa de 140m² sin sótano, con instalaciones sanitarias y suelos también realizados por nosotros mismos, siempre que el material ya esté incluido en el precio
Para los costos adicionales de construcción calculamos aproximadamente 50.000€, así que quedarían 200.000€ para la casa (como dije, trabajo propio es posible). ¿Es esto realmente tan poco realista? Después de nuestra cita de hoy me parece que hacen falta 500.000€, pero no podemos imaginar que todos puedan gastar tanto dinero en una casa. No queremos un palacio, pero sí algo decente en cuanto a calidad.

¿Alguien puede recomendarnos una empresa seria de casas prefabricadas que esté dentro de ese rango de precios o que se especialice en casas para terminar por cuenta propia?

Para una casa prefabricada de estructura de madera de alta calidad, 200k es irrealista. La base del suelo debe estar incluida. Nuestra casa costó alrededor de 230k sin base ni sótano, con aproximadamente 135 m² (con material para los suelos y pintura realizados por nosotros).

Hola,

creo que Wastl tiene razón. También me parecen pocos TEUR 200 si se trata de una casa de madera de alta calidad.

Nuestro precio fue de TEUR 360 por 191 m², sin embargo, llave en mano, con sótano, calefacción por bomba de calor, ventilación controlada de la vivienda y como casa planificada de forma individual.

Para una casa prefabricada de estructura de madera de alta calidad, 200k son poco realistas. Allí debe estar incluida la losa de cimentación. Nuestra casa costó sin losa de cimentación / sótano aproximadamente 230k con 135m² (con material para suelos + pintura hecho por cuenta propia).

¿Con quién construiste, si se puede preguntar? Realmente pensamos que 200.000€ serían suficientes, como dije, sin sótano ni costos adicionales de construcción. Quizás se pueda hacer algo con los m², ya que 120m² realmente nos bastarían también. Ahora queríamos hacer una cita con Bien-Zenker y hanlo Haus, creo que ellos son un poco más baratos.

Hemos construido Hanse Haus. Puedo darte detalles por mensaje privado. Una declaración sincera de nuestro vendedor de Bien-Zenker (que también era un hombre muy simpático - aun así decidimos no elegir Bien-Zenker) fue: "Los buenos cuestan todos lo mismo."
Sin sótano generalmente ahorras, pero la losa de cimentación también te cuesta alrededor de 10-20k €.

Hola,

Hola, hemos decidido construir una casa prefabricada. Hoy ya tuvimos una cita con un fabricante de casas, que fue muy desalentadora y superaría nuestro presupuesto.

No deberías verlo únicamente de forma negativa; es mejor una descripción honesta de la situación que un desencanto posterior.

quería preguntar si realmente estamos planificando de manera poco realista?
El presupuesto es de 350.000€
Un terreno de unos 100.000 € sería realista en nuestra zona, aprox. 550m²
La idea sería una casa de 140m² sin sótano, instalaciones sanitarias y suelos también hechos por nosotros, siempre que el material ya esté incluido en el precio
para costes adicionales de construcción contamos aproximadamente con 50.000 €, así quedarían 200.000 € para la casa (como dije, trabajo propio posible). ¿Es realmente tan poco realista? Después de nuestra cita de hoy me parece que se necesitarían 500.000 €, pero no podemos imaginarnos que todo el mundo pueda gastar tanto dinero en una casa. No queremos un palacio, pero sí algo razonable en cuanto a calidad.

Ahora mismo parto de que la construcción sea masiva; aunque los buenos proveedores de casas prefabricadas no son más baratos, sino que no pocas veces son más caros.

Presupuesto: 350 mil euros
Terreno: 100 mil euros
Casa unifamiliar, 140 m² de superficie útil y Kfw 70: 224 mil euros
Costes adicionales de construcción: 35-40 mil euros
Trabajos de pintura con trabajo propio: 10 mil euros
Revestimientos de suelo con trabajo propio: 10 mil euros
Áreas exteriores con trabajo propio: 10 mil euros
Reserva para extras: 10 mil euros

Déficit: 54 mil euros

Si asumes que te proporcionan los materiales para el acabado, debes buscar proveedores que apunten a ese tipo de clientes; alternativamente puedes solicitar presupuestos a través de un arquitecto. Sin embargo, se debe responder a la pregunta de si a) tienes el conocimiento de los trabajos necesarios y b) el tiempo para realizar ese trabajo. Desde mi punto de vista, la construcción de una casa unifamiliar nueva no debe dominar tu vida.

¿Alguien nos puede recomendar una empresa seria de casas prefabricadas que se ajuste al precio o que esté especializada en casas para el acabado propio?

¿Por qué limitarse a un proveedor de casas prefabricadas? Eso restringe considerablemente tus opciones para aportar trabajo propio, más allá de la pintura y los revestimientos de suelo...

Saludos, experto en construcción