Casa prefabricada, concesión de construcción, cerca de Berlín

Hola,

estamos a punto de cerrar la compra. La casa adosada en esquina tiene 5 habitaciones, construcción de madera aproximadamente de 1995.

Queremos vivir allí con los 2 niños hasta la jubilación. ¿Cómo está el aislamiento? He leído en Internet que ese tipo de aislamiento debe renovarse después de aproximadamente 40-50 años.
¿Es correcto o suele durar más? ¿El inmueble se puede revender bien después de 30-40 años, por ejemplo, para la próxima familia?

¿Alguien podría darme información sobre casas prefabricadas de 1995?
Muchas gracias y feliz [Weihnachen]

Queremos vivir allí con los 2 niños hasta la jubilación. ¿Cómo está el aislamiento? He leído en internet que debe renovarse después de unos 40-50 años.

Siempre que el aislamiento no se moje debido a algún problema constructivo, el aislamiento dura más que tú...

Si el inmueble podrá venderse bien después de 30-40 años, por ejemplo, para la próxima familia.

Bueno, una casa de entonces 60-70 años será tan vendible como una casa de 60-70 años hoy en día. Bien cuidada y renovada o rehabilitada regularmente (aislamiento adaptado a los requerimientos en 30-40 años, techo nuevo, cables cambiados si hace falta, baños nuevos, etc.) también será fácilmente vendible entonces.
Si hoy visitas casas tan antiguas que generan 3.000 € en costos de calefacción y aún tienen las ventanas viejas, etc., hoy en día son difíciles de vender. Si están actualizadas, sí se venden bien. Así será con tu casa en 30-40 años.
El tema más importante podría ser el tiempo restante del derecho de superficie. Pero no dices nada sobre eso.

El tema más grande podría ser la duración restante del derecho de superficie. Pero tú no escribes nada al respecto.

El autor del tema había enlazado maliciosamente el folleto, lo vi antes de que lo borraran (Scout ID 155707583). Allí dice que el derecho de superficie está completamente pagado por adelantado hasta su vencimiento dentro de 70 años.

Ahí dice que el arrendamiento enfitéutico está completamente pagado por adelantado hasta su vencimiento en 70 años más.

Entonces no se formará una fila de personas dentro de 40 años que quieran invertir mucho dinero en una casa que después de 30 años ya no será suya.
Además: Eso es dentro de 40 años, quién sabe qué pasará entonces - ¿así que qué?

Correcto, el plazo restante es de 70 años, el arrendamiento hereditario de la comunidad evangélica está completamente pagado. En aquel entonces, casi todas las casas adosadas en esta esquina están pagadas hasta aproximadamente el año 2090.

Entonces, dentro de 40 años no se formará una cola de gente que quiera gastar mucho dinero en una casa que después de 30 años ya no será suya.

Bueno, ¿qué dice el contrato? Lo habitual es una prórroga a petición del titular. Lo común, incluso legalmente obligatorio, es un pago de indemnización al vencimiento del derecho de superficie. Y si alguien dentro de 40 años invierte mucho dinero, también recibirá una buena compensación al final, lo cual ocurre en un 99,9% de los casos que no sucede, ya que el otorgante del derecho de superficie no tiene interés en que se tenga que comprar una buena casa.

Así que primero, todo con calma. Detalles según el contrato.