Casa prefabricada de los años 70: ¿solo 13 cm de grosor de pared?!

Hola chicos,

la otra vez vimos una casa prefabricada de los años 70. Con sótano y buhardilla acondicionada. Según el plano de construcción, el "Okal Haus 103" tiene en la planta baja solo 13 cm de grosor de pared. ¿Era eso habitual en aquel entonces y es suficiente en invierno?

Saludos
C

¿Era eso común en ese entonces?

Lo considero posible, alrededor de 1980 conozco un espesor de pared exterior de 16 cm como muy extendido. En el valor k (hoy valor U), las paredes de casas prefabricadas de aproximadamente 18 a 20 cm de grosor (alrededor de mediados de los 80) superaban incluso a las paredes de ladrillo poroso "modernas" de entonces con un espesor de 36,5 cm. Mitad del espesor de pared con mejor aislamiento térmico, ese era un argumento popular en ese tiempo.

¿Y eso es suficiente en invierno?

Por lo tanto, se debe asumir que esos 13 cm de la pared Okal House podrían equivaler a una pared sólida de ladrillo o de piedra caliza arenisca de 30 cm. El valor k de entonces debería corresponder, por lo que sé, exactamente al valor U actual. ¿Qué dice entonces el certificado energético?

El certificado energético indica que la demanda de energía primaria es de 170 kWh/(m² * a) y la demanda de energía final es de 150. La calidad energética de la envolvente es 0,55. Me pregunto si este es un valor teórico o medido. Allí dice que el procedimiento es según DIN V 4108-6 y DIN V 4701-10, simplificaciones según §9 Abs2 de la ordenanza de ahorro de energía. El consumo de gas para un habitante por año es actualmente aproximadamente 23.000 kWh.

Suena bien (energéticamente) para un año de construcción así. Si no se ha hecho nada más (¿ventanas nuevas? ¿aislamiento?) suena incluso genial, como dije, para ese año de construcción. Pero, ¿qué pasa con el ruido con 13 cm? ¿Cuál es la estructura exacta de la pared? ¿Hubo renovaciones?

Según el propietario, las ventanas ya se han cambiado y también se ha mejorado el aislamiento. Hay muy poco ruido en la zona, eso debería ser el menor problema.

Si el grosor de la pared de 13 cm no es un problema, me alegro en cualquier caso.

Los otros puntos son como siempre en las casas:

Electricidad antigua / estado original
Tuberías de agua originales
Techo de 30 años
Caldera de gas de 30 años

¿Cuánto tiempo se podrá vivir allí sin reformar hasta que el sistema colapse?

Techo de 30 años
Caldera de gas de 30 años

¿Entonces el techo y la caldera de gas ya se renovaron 10 años después del año de construcción? Ahora se pone interesante...